search

購房合同收更名費合法嗎

購房合同收更名費合法嗎

  購房合同收更名費是合法的。開發商收取更名費雖然沒有法律上的明確依據,但考慮到開發商的成本支出和預期利益損失,原預購人、新購房者可以與開發商協商較為合適的更名費,並以合同形式確定,避免日後產生糾紛。

  【法律依據】

  我國《合同法》第四十四條明確規定:“依法成立的合同,自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的,依照其規定。”

居間就是中介嗎收居間費合法嗎

  居間是中介的一種,法律上居間是民事法律行為的一種,收居間費合法。

  居間人所需費用,通常包括在報酬內,居間活動的費用一般由居間人負擔,非經特別約定,居間人不得請求償還費用。但當事人在居間合同中約定由委託人承擔費用的,居間人對其已付的費用有償還請求權。

購房合同可以更名嗎

  購房合同網籤後還未辦理備案的想要更名,需要購房者和開發商提出申請撤銷網籤購房合同的預告登記手續;

  待房管局審批通過後,房管局回收作廢的購房合同,撤銷預告登記,然後開發商就可以與購房者重新簽訂購房合同了,在這個時候就可以更改戶主姓名了。

  《合同法》第七十七條規定,當事人協商一致,可以變更合同。法律、行政法規規定變更合同應當辦理批准、登記等手續的,依照其規定。


勞動合同日期倒籤合法

  勞動合同日期倒籤只要合同內容不違反法律規定就是合法的,但有風險。倒籤勞動合同是指用人單位與勞動者在已經建立事實勞動關係一段時間後補籤勞動合同的現象。   【法律依據】   《勞動合同法》第10條,建立勞動關係,應當訂立書面勞動合同。已建立勞動關係,未同時訂立書面勞動合同的,應當自用工之日起一個月內訂立書面 ...

購房合同和網籤一樣

  1、嚴格來說的話,購房合同和網籤是不一樣的。因為購房合同和網籤的辦理流程是完全不一樣的,但是網籤合同上的內容和購房合同上的內容大多數都是差不多的,並且網籤合同內容一般都是可以在當地的房管局官方網站上可以查詢到的。   2、購房合同是為了確定房屋已經正式出售給買房人而簽訂的一種書面形式檔案,購房合同簽訂以後 ...

購房合同備案後可以轉讓

  原則上已經想要退的房屋已經在房管局備案就不能退換,如果遇到特殊情況時是可以申請退房可以的,但是需要的退房手續複雜。若要想換房,存在幾個很重要的問題:   首先,你必須要和開發商協商一致,因為只有開發商願意給退房才行。   如果房屋開發商同意給已經備案的期房退房,那必須和期房開發商簽訂退房協議,這種退房協議 ...

微信etc服務費

  微信繫結etc不需要年會或者服務費的。   與普通的etc相比,他就是透過高速先透過,然後再免密支付。一個微訊號只能繫結一張ETC卡,一臺ETC裝置,只要在線提供身份證、行駛證和車輛車頭照片稽核透過的機率很高。每個微訊號有一次抽券的機會,抽到全免券只收6元郵寄費,抽到免申辦費,也只要100元裝置費用。ET ...

預交物業合法

  預交物業費不合法,《物業收費管理實施辦法》第十八條,物業管理企業未經業主、使用人同意,一次預收物業管理公共服務費不得超過6個月,也不得擅自向業主、使用人收取長期佔用(一年以上)性質的押金、保證金等費用。 ...

拒交物業合法

  拒交物業費是不合法的,業主拒交物業費的原因很多,比如車輛被盜、物業服務意識差等。但是,只要物業已經履行了相應的義務,業主拒付物業費就缺乏法律依據。一般來說,即使物業本身沒有很好的服務,但業主沒有實質證據,法律也會傾向於物業方。如果很多人長期不交物業費,物業會起訴未交物業費的業主,並要求業主承擔處罰。最後的 ...

合同落款沒有日期合法

  只要合同內容是雙方真實意思表示,不違反強制性法律、行政法規的規定,就是合法有效的。   【法律依據】   《中華人民共和國合同法》第三十六條:法律、行政法規規定或者當事人約定採用書面形式訂立合同,當事人未採用書面形式但一方已經履行主要義務,對方接受的,該合同成立。   第三十七條:採用合同書形式訂立合同, ...