購買新房稅費怎麼算

　　購買新房稅費如下：

　　1、契稅

　　購買90平方米或者以下的，且只擁有一套房，減按1%稅率繳納契稅。對於超過144平米的住房，需要按房款的3%繳納契稅。首次購買90平以上的住房，需要按房款的1.5%繳納契稅。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票。

　　2、印花稅0.05%。在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。如果辦理按揭貸款，籤合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費專案，各銀行間有細微的差別。

　　3、物業維修基金

　　物業維修基金是用於公共設施、共用裝置（涉及房屋共有部分如外牆、屋頂、下水道、水管等）的維修費用。開發商或者物業公司要在當地房管局指定的銀行開戶後，購房者可以自行交存。一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續時，開發商就會代收房屋維修資金。

　　成都購買新房稅費如下:

　　（一）契稅及印花稅:

　　1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。

　　2、印花稅，購房總價的0.05%

　　(二)基金：

　　1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%

　　2、副食品價格調節基金，2元/平方米，有些地方不用

　　(三)規費

　　1、交易費，購房總價的0.5%買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交)

　　2、《房屋所有權證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元

　　3、《土地使用權證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元

　　(四)如果按揭，還要發生以下費用

　　1、評估費，購房總價的0.2-0.5%

　　2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%

　　3、公證費，貸款額乘以0.03%

　　4、抵押登記費，100元

　　上海新房需要交的稅費，有契稅，契稅是買房子的時候必不可少的費用，一般購買房屋的契稅繳納標準是90平米以下的一套房子，按照1%來繳納契稅，90平米到140平米的，按照1.5%繳納契稅，140平米以上的一套房，按照3%來繳納契稅。營業稅是針對房屋產權徵收的，一般房屋產權滿五年就可以免徵土地增值稅，土地增值稅是按照房屋產權的持有期來的，同樣是滿五年的免徵，沒有超過五年的，按房價的總額1%來繳納，所得稅房屋的所得稅繳納房屋所得稅滿五年就可以免徵，沒有滿五年的，按照房價的1%來繳納房屋的交易手續費，一般房屋只要存在交易就會有手續費的，產生手續費的繳納比例是按照房屋面積來計算的，拼命交納，六元，房屋的產權登記費，房屋產權登記費都是一樣的，每家都是80元。