1、簽訂認購書。在期房開始銷售後，購房人可以到售樓處簽訂認購書，並且繳納購房定金， 銷售方也要給購房人介紹房屋的進展情況。
2、簽訂買賣契約。到指定地點簽訂正式契約，這是購房流程中最重要的一環，契約是售房檔案中的一個具有法律效應的檔案，一式兩份。
3、預售登記。辦完預售登記後，契約生效簽訂30日之內到相應的房屋管理部門辦理，並且繳納各種稅金。
5、簽訂管理公約，辦理入住手續。付清房款後，開發商會通知入住與管理部門進行交接，並且可以拿到房屋鑰匙。
6、注意事項。由於期房尚未竣工，所以在後期出售時會存在一定的風險，可能會成為爛尾房，所以一定要提前調查清楚開發商的水平以及房屋的質量問題。
購買期房的流程如下：
1、購房者在認可專案之後，可到售樓處簽訂認購書，繳納部分定金。
2、簽訂買賣合同，購房人在簽訂認購書後，應在認購書中約定的時間內到指定地點簽訂正式的合同。
3、預售登記：買賣雙方只有辦理完預售的登記後，能具備法律效力，買賣雙方應在合同簽訂後的30日內，到所屬的房屋土地管理局的市場處辦理。
4、簽訂管理的公約，辦理入住的手續。當購房人按合同有關的條款約定付清房款後，開發商提供入住通知單，並安排購房者與物業接洽。
購買期房的注意事項如下：
1、首先必須知道開發商是否具備“五證”
2、必須要求使用規範的合同文字
3、查驗有關證明檔案
4、買期房必要注意建築面積上面的約定
5、買期房要約定資訊條件時限和資訊條件
6、簽約時要注意房屋質量
1、買房的第一步就是要有足夠的預算，還要多去幾個樓盤看看，看看周圍的環境。
2、如果你已經確定在某一個小區買房，好了第一步就是找售樓顧問，讓他給你介紹一下樓盤與樓層，一般來說樓層在4、14、18、頂樓都不好賣，所以價格相對便宜，高層儘量不要太低的樓層一面影響採光。
3、買房首先要先定好樓層交一部分的定金，或者5千或者1萬，這個都不一定。定金交了說明這個房子就是你的了。一週之內交齊首付，而首付通常來說是百分之三十。
4、在準備首付的同時，開發商會給你開一個公共維修基金的單子，這個單子是你要去銀行自己去交的，大約是一百多乘以房屋面積。所以說首付再加上這個維修基金才是你購房的首期款。
5、一週之內去售樓處刷卡交齊首付，記住首付刷卡最多隻能刷兩張卡，第三張卡要收費80元手續費，所以一定不要多於兩張卡。一起手續辦完就等著簽字吧。有大量的字要籤。
6、一週之內去銀行辦理貸款，辦貸款有兩種還款方式，一是本額一起還再就是開始換的多 後來還的少。辦完這一切等著交房時候在拿契稅，契稅金額是總房款的百分之1，90平方一下是百分之一。
7、有的人可能工資不是很高，買房也大部分都是家裡出的首付。自己的銀行流水賬單可能不是很漂亮。在你買房之前。最好是做一個漂亮點的流水賬。
8、很多開發商都會打出多少抵多少的優惠活動。需要繳納多少錢定金。有些開發商定金還是會退的。有的退的時候就各種理由了。所以如果交定金。必須看好定金合同！
9、開發商總會製造一些搶房的氛圍，一定要計算好之後再決定是否去搶，以免搶到之後價格過高。