1、原房主的身份風險：因為法拍房是債務人無法償債被拍賣房產的，若原房主因債務問題跑路了，購買這類房屋後很有可能遭到原債權人的追討，這個風險不容忽視。
2、不能落戶的風險：若法拍房原房主不肯遷出戶口，法院也無法強制將其遷出，導致買房者沒法落戶，意味著子女就學等問題無法解決。
3、無法馬上入住的風險：若法拍房原來還存在租賃合同，並且在有效期內，即使拍賣成交後，原來租賃合同仍然有效。若買了這類法拍房，因為承租人的存在，執行法院也無法強制騰空，也無法搬進去住的。
4、補繳費用的風險：若買法拍房前沒有了解原房主是否拖欠物業費、取暖費等情況，將要購房者自己承擔，若房屋本身破壞比較嚴重，還需要花一大筆維修費用。由於大部分法拍房都無法實地檢視，因此存在一定風險。
5、交納稅費的風險：法拍房和二手房一樣需要交納稅費，而且購房者需要承擔較高的稅費，導致總共成交價比市場價更高。
1、不能落戶的風險
很多時候，法拍房上面是有原戶主落戶的。法院透過拍賣確認書、執行裁定書等法律程式將房屋合法地過戶給了買房人，買房人就拿到了房屋的產權。
但是，如果原房主不願遷出戶口，法院沒有強制其遷出的權利。那麼購買法拍房，戶口就存在沒法落戶的可能，而戶口不能落戶意味著子女就學等問題沒法解決。
2、原房主的身份風險
法拍房的原房主很有可能是因為無法償還債務而被拍賣房屋的，如果原房主因債務問題跑路，那麼你拍下他的房屋，入住後可能遭到其他債權人的追討，碰到不講理的人是很麻煩的。一般情況下，法院不會很明確告訴你原房主的身份背景及房屋被強制拍賣的具體原因，所以這個風險不容忽視。
3、無法馬上入住的風險
買下法拍房之後還不能及時的辦理入住，如果存在租賃在前、抵押在後的情況，拍賣成交後原租賃合同繼續有效。實踐中就有原房主故意把租賃合同籤的很長，甚至10年、20年，如果買了這種附帶租賃合同的法拍房，買下了之後由於承租人的存在，自己是無法搬進去住的。
4、補繳費用的風險
首先，法拍房不像一些正常的商品房買賣可以隨時隨地實地去考察，如果實地看房的時候沒有注意到房屋存在的問題，接到房屋之後才發現房屋破壞狀況較嚴重，未來可能需要大量的維修費用。
另外，如果原房主將房產進行過抵押，而法拍房後續的全部費用均有購買者承擔。
買法拍房是有後遺症的，例如隱形費用、不一定能住、不是所有法拍房都低於市場價。大多數拍賣房有拖欠水費、電費、物業費等，少則幾千，多則幾萬。不過這些在拍賣之前都寫在了注意事項裡面，在進行拍賣之前能很直觀地看到。在一些拍賣中，優質房源很可能最後價格會高於市場價。