辦理他項權利證流程主要是什麼

　　辦理他項權利證流程主要是：

　　1、申請人帶上相應的申請材料，到辦證大廳受理視窗進行申請辦理;

　　2、申請人在領證的日期期限內，需要帶上受理單和身份證件到產權繳費視窗進行繳費;

　　3、然後產權發證視窗進行領證，符合相關的法律法規，才能辦理申請房屋他項權證。

　　辦理他項權證大概需要3個工作日才能下來；房屋他項權證是指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書；房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。在購買房產的時候會選擇按揭貸款，就會在房屋所有權證書中有一項他項權利的內容記載，就是會標註他項權利人，權利範圍，權利價值，權利存續時間，登出日期等；根據相關法律，房產設有抵押及他項權利，他項權證未登出，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，也不能辦理產權過戶等相關手續。

　　辦理房屋他項權證稽核在一天左右，材料齊全的話，當天就可以辦好。房屋抵押權登記的時限為10個工作日。屬特殊原因的，經房屋登記機構負責人批准可以延長登記時限。

　　【法律依據】

　　《城市房地產管理法》第四十七條規定，房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。