房產分戶指的是子女成年或者成家以後，從父母戶口裡面獨立出去，自立門戶戶籍管理制度中的分戶是指伏玟，雖然住在一塊，但是經濟獨立，分開生活或者有工作證明的，可以申請分戶，另立戶籍檔案。如果分戶的話，就要先寫分戶的協議，明確房子的所有權人經過法律的公證後再到土地管理部門辦理，分戶後各自的土地證到房管部門辦理分戶後的各自房產證，按照規定兒子分戶以後，因為居住面積比較小，可以在原有房子上擴建築面積，但不能另外建新房。
房產分戶指的是子女成年或者成家以後，從父母戶口裡面獨立出去，自立門戶戶籍管理制度中的分戶是指伏玟，雖然住在一塊，但是經濟獨立，分開生活或者有工作證明的，可以申請分戶，另立戶籍檔案。如果分戶的話，就要先寫分戶的協議，明確房子的所有權人經過法律的公證後再到土地管理部門辦理，分戶後各自的土地證到房管部門辦理分戶後的各自房產證，按照規定兒子分戶以後，因為居住面積比較小，可以在原有房子上擴建築面積，但不能另外建新房。
一般來講，離婚後的戶口有以下的處理方式：
1、另立門戶。一般情況下，需要有獨立的房產，並符合當地公安局戶籍管理部門的條件方能辦理。如果是訴訟離婚或者調解離婚，還需要憑法院判決書或調解書到相關部門辦理。
2、再婚後再遷。如果離婚後再婚，可以在離婚後將戶口遷往再婚一方物件的戶口所在地。
3、不遷出。夫妻雙方離婚後，女方戶口並不是一定要遷出，而還可以繼續留在男方處。
【法律依據】
《中華人民共和國戶口登記條例》第十九條，公民因結婚、離婚、收養、認領、分戶、並戶、失蹤、尋回或者其他事由引起戶口變動的時候，由戶主或者本人向戶口登記機關申報變更登記。
商業用地可以辦理分戶房產證，流程如下：
1、準備申請資料。登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權證書或者房地產權證書、證明發生變更事實的材料、其他必要材料。
2、進行申請登記。到當地的土地證部門申請房產證分戶就可以了，但是去辦理商業用房產證之前，先把開發商的房產證的影印件加蓋公章，附上出售檔案到當地的土地部門辦理商業用證明。一般需要15個工作日，但是不同的地方，商業用證辦理分戶的辦事效率也是不一樣。
3、筆錄登記。同一權利人的多個商業用途的房地產，屬於房地產證的合併或分戶，應經過重新測量並辦理變更登記手續；如屬多個權利人的商業用途房地產，將分散業權合起來重新劃分實際上是重新轉讓，應當辦理轉移登記。
4、領取新的房產證。等手續後拿到新的房產證，上面會記載相關人員各自擁有的房產比例。