農村土地第二輪承包的政策有哪些

　　農村土地第二輪承包的政策是：不論是在第一輪承包還是在第二輪承包過程中，如果未達到國家政策和法律所規定的30年承包期限的，都應當延長至30年。調整隻限於人地矛盾突出的農戶，不能對所有的農戶進行普遍調整，絕不能用行政命令的辦法硬性規定在全村範圍內幾年重新調整一次承包地。

　　法律依據：

　　《農村土地承包法》第十三條

　　農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會發包；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組發包。村集體經濟組織或者村民委員會發包的，不得改變村內各集體經濟組織農民集體所有的土地的所有權。國家所有依法由農民集體使用的農村土地，由使用該土地的農村集體經濟組織、村民委員會或者村民小組發包。

　　第二套房的貸款政策有：

　　1、二套房繳存職工家庭用住房公積金委託貸款，然後購買二套自住房，二套房的較低首付為20%，對於已經有1套住房而且結清相應購買房屋貸款的繳存職工家庭，再次申請住房公積金委託貸款購買二套自住房的，二套房的較低首付款比例為30%；

　　2、貸款購買第2套自住房的家庭，套房首付款比例不能低於70%，二套房貸款利率不低於基準利率的1.1倍，這兩種政策。

　　“二套房”是第二套是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。第二套房貸可以有效的降低銀行信貸風險，可以對漲幅過大過快的房地產價格減速，也有利於縮小貧富差距，增進社會穩定。

　　1、需要制定方案：縣級以上地方人民政府應當依據當地國民經濟和社會發展規劃、國土空間規劃，組織編制土地徵收成片開發方案，將其納入當地國民經濟和社會發展年度計劃，並報省級人民政府批准。

　　2、徵求農民意見：土地徵收成片開發方案還應當充分徵求成片開發範圍內農村集體經濟組織和農民的意見，並經集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意。

　　3、不得批准情況：涉及佔用永久基本農田的；市縣區域記憶體在大量批而未供或者閒置土地的；各類開發區、城市新區土地利用效率低下的；已批准實施的土地徵收成片開發連續兩年未完成方案年度實施計劃的。