不需要公證，但是需要經過發包方同意。因為根據《農村土地承包法》第四十一條規定，承包方有穩定的非農職業或者有穩定的收入來源的，經發包方同意，可以將全部或者部分土地承包經營權轉讓給其他從事農業生產經營的農戶，由該農戶同發包方確立新的承包關係，原承包方與發包方在該土地上的承包關係即行終止。
我國農村有土地使用證。
【法律依據】
《物權法》第一百五十二條規定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
農村辦理土地使用證。
【法律依據】
根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條規定，農民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集體土地所有權證書，確認所有權。
農村的個人土地不可以賣，《中華人民共和國土地管理法》第二條規定，任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地；第七十三條規定，買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得。
違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建 ...
農村集體土地使用權可以轉讓。但是僅集體成員且不能用於非農業建設。我國相關的法律規定，農民集體所有的土地的使用權是不可以出讓、轉讓或者是出租用於非農業建設的；但是，符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因為破產、兼併等情形導致土地使用權依法發生了轉移的除外。
法律依據
《中華人民共和國土地管 ...
不可以，宅基地屬於集體土地，土地只能在本集體內進行流轉，不能賣給其他人，所以買賣是無效的。
《土地管理法》
第十一條規定：農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村 ...
只要房產屬五保戶的，五保戶就可以進行變賣的，這是符合國家政策的。房產只要屬個人的法定歸屬權，個人就有權利進行變賣的。但如果該房產屬於農村危房改造後的房子，則是不可以賣的。《民法典》第五百九十五條買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。第五百九十六條買賣合同的內容一般包括標的物的名 ...
農村補辦土地使用證可以，城鄉居民對國有或者集體所有土地享有的土地使用權，是經過法定程式取得的。土地使用證便是我們享有土地使用權的憑證，在轉讓土地使用權時，土地使用證應該一起轉讓。
【法律依據】
根據《土地管理法實施條例》規定，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護 ...
房子只有土地使用證不可以賣，房產證即房屋所有權證，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。沒有房產證的房子是絕對不允許交易的，根據我國律法規定，房子買賣必須以過戶為準，沒有房產證的房子是不可以辦理過戶手續。
【法律依據】
根據《土地管理法實施條例》規定，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有 ...
農村集體土地可以轉為國有土地，在徵地報批前，市、縣（市）國土資源部門就當將擬徵土地的用途、位置、補償標準、安置途徑等以《徵地告知書》的形式告知被徵地的農村集體經濟組織和農戶。
【法律依據】
《土地管理法》第八條，城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於 ...