新建房子都是要符合國家土地規劃的單位內，如果私自違建房子的話，後果很嚴重。那違建房子怎麼處理？帶大家瞭解下吧。
違建房，也稱為違法建築房是指未經規劃土地主管部門批准，未領取建設工程規劃許可證或臨時建設工程規劃許可證，擅自建築的建築物和構築物。
當事人逾期不自行拆除違章建築的，由區(縣)人民政府組織有關部門強制拆除。我國法律明確規定，拆除違章建築和超過批准期限的臨時建築，不予補償。
違建房子處理尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法採取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款。
小區內違建如何處理？很多朋友不知道如何處理，下面我們來看看吧。
居民小區內的違法建設，由縣級以上人民政府建設行政主管部門責令限期拆除，並對業主、物業使用人處一千元以上五千元以下的罰款，對裝飾裝修企業處五千元以上五萬元以下的罰款。
逾期未拆除的，縣級以上人民政府建設行政主管部門可以申請人民法院強制執行。
由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，並按照本條第二款的規定處以罰款。
所得收益，用於物業管理區域內物業共用部位、共用設施裝置的維修、養護，剩餘部分按照業主大會的決定使用。
未經城市規劃行政主管部門批准，在住宅室內裝飾裝修活動中搭建建築物、構築物的，或者擅自改變住宅外立面、在非承重外牆上開門、窗的，由城市規劃行政主管部門按照相關法規的規定處罰。
如果是並不會造成公共利益、他人利益受損或情節比較嚴重的違章建築可以不用拆除，只需交上罰款即可。當然這也要根據相關部門、政府的判定情況來看。
根據《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十五條規定，縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門按照國務院規定對建設工程是否符合規劃條件予以核實。未經核實或者經核實不符合規劃條件的，建設單位不得組織竣工驗收。
違建房是指未取得擬建工程規劃許可證（原址、選址建房意見書），在規劃區以外建設，違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》等相關法律法規的規定動工建造的房屋。違章建築主要包括：
⑴未申請或申請未獲得批准，並未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築物；
⑵擅自改 ...
責令違建人立即停止建設；對於僅僅違反法律規定，未辦相關審批手續但不妨礙社會公共利益的，責令其補辦手續；對於違反法律規定且輕微妨礙社會公共利益的，尚可採取改正措施的責令限期改正，可以或者應當並處罰款；對於違反法律規定並嚴重妨礙社會公共利益的，責令限期拆除或者予以沒收。
違章建築主要包括：未申請或申請未獲 ...
可以委託律師調查，也可以去當地住建局諮詢調查，通常沒有經過國土部門、建設部門審批擅自新建、擴建的工程都屬於違建，目前官方認可的唯一鑑別方法就是農村《宅基地使用證》和城鎮《建設用地規劃許可證》，處於許可面積內的建築就不是違章建築。確認違章建築審查程式的第一步是立案，是執法部門對於接到投訴、舉報等材料後，認為 ...
未經許可而搭建的建築即屬於違章建築。別墅庭院屬於綠化範圍，用於綠化的土地，如果沒有經過相關部門的審批是不能改做它用的。根據城市建設規劃管理條例的相關規定，未經過規劃部門許可的，住宅或公寓庭院內建造的建築物、構築物，屬於違章建築。如果想要進行別墅庭院改造，比如說想要在庭院內建好亭子、陽光房等，最好先到小區物 ...
違建的贈送面積在進行產權登記時不會納入產權面積中，就不受法律的保護，今後如果遇到房屋轉賣或者拆遷，也不會把贈送面積算入其中，這部分面積就得不到相應的利益和賠償。建築面積是計算商品房價格的結算資料，與最終的實際支付款的數額直接相關。國家標準“房產測量規範”中明確規定，有多種情況是不計入建築面積的。騎樓、過街 ...
建房子要辦證件如下。
1、房屋產權證，房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。
2、土地使用權證，又稱國有土地使用權證，是指經土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地 ...
1、違建是不可以調規的。
2、《中華人民共和國城鄉規劃法》第64條規定：未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設。
3、尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無 ...