根據《合同法》第一百零七條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。此外，當事人一方交通事故傷殘鑑定要多少錢明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。因此，如果開發商沒有按期交房，業主可要求開發商支付違約金或者賠償損失，購房人如果想解除合同，應當先進行催告。
【法律依據】根據《合同法》第一百零七條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
現在很多城市賣房都不是現房而是期房，一般都是兩年左右才會交房，如果你等著入住，可以等開發商通知交房的時候第一時間辦手續，然後再進行裝修入住，一般開發商提前交房的可能性是很小的。
封頂後大概多久能交房
一般當房屋封頂完後，往往需要半年的時間才能交房，至少也要四五個月。因為當房屋封頂好後，開發商往往還需對小區的配套進行建設，例如園林設計、道路等，還涉及到消防設施的驗收工作。因此交房時間是不固定的，主要看開發商的施工進度，看看能否按時交付。具有交房時間以購房者與開發商簽訂的購房合同約定為準。
開發商提前交房的可能性大嗎
開發商提前交房的可能性不大，因為開發商一般普遍都是按時或是推遲交房。具體的交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同裡應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同裡的具體約定時間。該合同約定的日期具有法律效力的。如果開發商如期未交付使用的話，開發商屬於違約行為。
新房交房後還能提取公積金嗎
新房交房以後是可以提取公積金的，一次性購房需要在購房後一年內提供材料提取公積金，且只能提取一次。貸款購房：每年可提取一次公積金直到貸款還清為止，每套房屋提取的金額不能超過貸款的當年還款額。上述兩種情況是購房提取公積金，其他情況也是可以正常提取公積金的，只要職工能夠提供材料。
1、收房注意房款約定：在收房之前，業主需仔細檢視合同中對於房款的約定。倘若在合同中，有明確約定要交清所有房款後，才能收房，那業主在收房前，就要準備好充足的資金，這樣才能順利收房。
2、注意先驗房再辦理手續：在交房的那天，業主們不要一到小區中，就著急辦理交房手續，一旦手續辦好了，對於房屋中存在的質量問題，就難以解決。因此建議大家最好是，先驗房，之後再辦手續。在驗房時，對於發現的問題，應以書面的方式記錄下來，再呈遞給房產商，以免日後發生糾紛。
3、建議業主們集體收樓：由於收房的事項較多，並且涉及到一些專業事項，建議小區裡的業主們可以集體收房，在收房時，也可以請專業的人員一起陪同，一旦發生問題，可以更好的維護自身權益。