限價商品房出售條件是什麼

　　限價商品房出售:購房人在進行領取房屋權屬證書之後，在將近五年的時間內，都不可以將所購買的住房進行轉讓，那麼不符合購買限價商品住房的家庭，應取消其購房資格。目前對於限價商品房買賣，我國有相關規定，限價商品房是可以賣的，但是前提是要滿足一定的條件，確需轉讓的，可向戶口所在區縣住房保障管理部門申請回購。那麼如果購房人在五年以後將所購的住房進行轉讓的話，就應該按照屆時的同一地段的普通商品住房，以及限價商品住房差價的一定比例交納土地收益等價款。如果想要賣限價商品房時，就需要看您所購的限價商品房是否達到五年的時間限制，只有滿五年的條件的，才可以出賣。這點關係到產權是否可以轉移，買賣是否能夠得到法律承認和保護等一系列問題。

　　北京限價商品房申請條件是什麼，說明如下：

　　1、北京戶籍，年滿18週歲，且具有完全民事行為能力。其中申請人為農業戶口的，應是徵地拆遷所涉及的家庭；單身家庭申請限價商品住房的，申請人須年滿30週歲。

　　2、申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產淨值符合規定的標準。具體標準按照北京市每年向社會公佈的標準執行。

　　相關說明：

　　限價房，又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。是一種限價格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，並不是經濟適用房。限價商品房按照“以房價定地價”的思路，採用政府組織監管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標準和銷售物件，政府對開發商的開發成本和合理利潤進行測算後，設定土地出讓的價格範圍，從源頭上對房價進行調控。

　　限價商品房是一種限價格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是限制高房價的一種臨時性舉措，並不是經濟適用房。

　　根據《天津市限價商品住房管理暫行辦法》第八條規定，同時符合以下條件的家庭可以申請購買限價商品住房：

　　1、具有本市中心城區(外環線以內)非農業戶籍3年以上且家庭人口在2人(含)以上；

　　2、家庭上年人均收入低於市統計局公佈的本市上年城市居民人均可支配收入的1.5倍(具體收入線標準由市國土房管局定期向社會發布)；

　　3、家庭無私產住房且未承租公有住房。

　　申請人家庭成員按申請人、申請人配偶及其未成年子女確定。