從有效合同的三個要件來考察:
一是行為人是否具有相應的民事行為能力;
二是意思表示是否真實;
三是是否違反法律或者社會公共利益。
行為當時判斷原則。判斷一個合同的效力,應當以合同雙方當事人簽訂合同時主觀心理狀態和客觀行為表現作為判斷依據,而不是以事後的狀態作為認定標準。
如,集資人與集資參與人簽訂民間借貸合同時雙方對款項的出借均為真實意思表示,且無違反法律、行政法規強制性的規定的情形,而不能以事後集資人向更多的集資參與人借款而構成非法吸收公眾存款罪而認定上述民間借貸合同因違反國家金融管理法律規定而無效。
【法律依據】
根據《合同法》第52條規定,有下列情形之一的,合同無效:
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;
(二)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;
(三)以合法形式掩蓋非法目的;
(四)損害社會公共利益;
(五)違反法律、行政法規的強制性規定。
擔保合同,是為主債務合同而設立的合同,是為了保證債務的順利履行,如果債務不能順利履行的,擔保權人可以實現自己的擔保權。那麼,債務合同無效擔保合同還有效嗎
擔保合同無效時,只能產生締約過失責任,責任範圍的確定取決於債權人因擔保合同無效所造成的損失、擔保人和債權人對無效合同的過錯程度等因素。
具體區分以下兩種情況:
(一)主合同無效致使擔保無效時擔保人的責任,無論主合同的無效應歸責於債權人還是債務人,還是雙方都有過錯;
也無論無效的結果導致的是返還原物,還是賠償損失,擔保人無過錯的,擔保人都不應承擔賠償責任。
(三)主合同無效而擔保合同無效時,擔保人明知主合同無效而仍然為其提供擔保的;
因擔保人的無效擔保行為造成主合同債權人經濟損失的,擔保人承擔民事責任的部分,不應超過主合同債務人不能清償部分的三分之一。
法律依據:《擔保法》第五條、《物權法》第一百七十二條都明確強調:擔保合同是主合同的從合同,主合同無效,擔保合同無效。
母親代女兒簽訂借款協議的,如果女兒有出借授權委託書的,借款協議是具有法律效力的,如果沒有授權或者女兒沒有追認的,借款協議是無效的。
【法律依據】
《中華人民共和國合同法》第四十八條,行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後以被代理人名義訂立的合同,未經被代理人追認,對被代理人不發生效力,由行為人承擔責任。
相對人可以催告被代理人在一個月內予以追認。被代理人未作表示的,視為拒絕追認。合同被追認之前,善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。
第四十九條,行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後以被代理人名義訂立合同,相對人有理由相信行為人有代理權的,該代理行為有效。
傳真簽字的合同在形式上屬於書面合同,只要合同內容不違反《合同法》關於無效合同或可撤銷合同的相關規定,傳真簽字的合同即具有法律效力。
依據《合同法》規定,當事人採用合同書形式訂立合同的,自雙方當事人簽字或者蓋章時生效;當事人採用信件、資料電文等形式訂立合同的,可以在合同成立之前要求籤訂確認書。簽訂確認書 ...
一般因為“陰陽合同”中的“陽合同”因不體現當事人的真實意思而不發生效力,而“陰合同”是當事人的真實意思表示而認定為有效合同,“陰合同”只要內容合法,同樣受到法律保護。但是,如果利用“陰陽合同”實施違法行為,或者以合法的形式掩蓋違法的目的,則不僅偽裝的“陽合同”無效,被偽裝的“陰合同”也因內容違法而無效。因 ...
這實際上是對轉租合同效力認定的一個問題。對於此問題不能簡單的一概而論,應該從不同的角度進行分析。
轉租合同生效應當符合以下幾個條件:
1、原房屋租賃合同有效且在租賃期間內,也就是說只有承租人具有合法的租賃權,才有資格將其承租的房屋轉租給第三人。
2、經出租人同意。此處的出租人同意可以是在原租賃 ...
和村委簽訂合同,如果內容合法,一般有法律效力。合同的內容由當事人約定,一般包括當事人的名稱或者姓名和住所;標的;數量;質量;價款或者報酬;履行期限、地點和方式;違約責任;解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。 ...
二手房中介合同有效。根據合同法規定,依法成立的合同,自成立時生效。
【法律依據】
根據《合同法》第52條規定:有下列情形之一的,合同無效:
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;
(二)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;
(三)以合法形式掩蓋非法目的;
(四)損 ...
合同一方當事人無權代理而與對方簽訂的合同為無權代理合同,這類合同為效力待定合同,需要經過被代理人追認,合同才發生效力。《中華人民共和國合同法》第四十八條,行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後以被代理人名義訂立的合同,未經被代理人追認,對被代理人不發生效力,由行為人承擔責任。相對人可以催告被代理人在 ...
籤房產合同在符合有關法律法規的情況下是有效的,具有法律效力的。
買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權轉讓給買受人,買受人支付價款的合同。根據合同法的規定,當事人訂立合同,有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規規定採用書面形式的,應當採用書面形式。採用書面形式訂立的合同一般包括當事人資訊、標的、數 ...