離婚子女的撫養權應該屬於哪一方

　　雙方離婚時，子女撫養權的確定方法是：

　　根據《婚姻法》第三十六條規定，父母與子女間的關係，不因父母離婚而消除。離婚後，子女無論由父或母直接撫養，仍是父母雙方的子女。離婚後，父母對於子女仍有撫養和教育的權利和義務。離婚後，哺乳期內的子女，以隨哺乳的母親撫養為原則。哺乳期後的子女，如雙方因撫養問題發生爭執,不能達成協議時，由人民法院根據子女的權益,和雙方的具體情況判決。

　　一房二賣房子應該屬於哪一方，一方辦理過戶，另一方沒有過戶，房屋歸先辦理過戶一方所有。雙方均未辦理過戶未交房，房屋所有權歸已辦理預告登記的一方所有。雙方均未辦理過戶及預告登記手續，房屋歸先行實際佔有房屋的一方所有。

　　根據《合同法》第一百一十條的規定，出賣人對買受人不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，在法律上或者事實上不能履行情況下，買受人不得要求履行。出賣人違反此種義務，即應承擔相應的法律後果。

　　根據《合同法》第五十一條規定：無處分權的人處分他人財產，經權利人追認或者無處分權的人訂立合同後取得處分權的，該合同有效。

　　一房二賣的產權應該屬於哪一方有以下幾種情況：

　　1、一方辦理過戶，另一方沒有過戶，房屋歸先辦理過戶一方所有；

　　2、雙方均未辦理過戶未交房，房屋所有權歸已辦理預告登記的一方所有；

　　3、雙方均未辦理過戶及預告登記手續，房屋歸先行實際佔有房屋的一方所有。

　　【法律依據】

　　根據《合同法》第一百一十條，出賣人對買受人不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，在法律上或者事實上不能履行情況下，買受人不得要求履行。