50年產權是什麼房子

　　1、目前市場上的房子可以根據使用性質來分，有用來居住的住宅性質的房子，也有用來做生意的商業用途的房子，還有就是工業生產使用的房子。

　　2、這些房子都有相應的產權年限，50年產權是指對該房子所在土地的使用的年限為50年，而對於該房子的使用產權是可以終身享有的。

　　3、相比之下，商業用房大多是50年產權。

　　有50年產權的房子還是比較多的，這類房子一般情況下都不大，也正因為它的面積小，所以房子的價格比較低，所以對於一些存款不多的年輕人來說，還是比較容易負擔得起的。

　　50年產權的房子是可以進行買賣的，只要它的五證一書足夠齊全。常說的50年產權的房子，是指房子的土地使用權為50年。依據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條，土地使用權出讓年限按下列用途確定：居住用地七十年；工業用地五十年；科技、文化、衛生、體育用地五十年；商業、旅遊、娛樂用地四十年；綜合或者其他用地五十年。

　　50年產權的房子並不是小產權房，而是市場上跟商品房一樣可以自由交易的房子，50年產權並不是能保證你可以住50年，從開發商拿地到開工建設，再到房屋建成業主入住，一般至少需要兩三年時間，其中也有一些特殊情況，受市場和資金影響，土地被拍下之後，開發商由於種種原因遲遲未開工，這樣，業主真正擁有的時間可能遠低於50年。

　　因此買房的時候要注意檢視土地使用權證，算算房子還能住多少年。剩餘年限越少，房價肯定要打更多的折扣。

　　1、50年產權的房子是住宅。

　　2、50年產權房子屬於商住兩用房，不僅可以辦公還可以居住，屬於住宅，但同時還融入了寫字樓諸多硬體設施，特別是網路功能非常發達，使居住者在居住的同時，還可以從事商業活動。

　　3、50年產權的房子可以上市交易買賣，不過50年產權的房子所在土地是商業用地，而不是居住用地，因此房屋產權年限只有50年。

　　50年產權的房子的水電費收費費標準是以商業為標準的，所以會比居民標準更貴。所以50年產權的房子也被叫做“商住房”。