房子50年產權到期後怎麼辦

　　1、當五十年房子產權到期之後，就可以邀請其他的業主一起去國土資源局提出延長土地使用權期限的申請，然後補交所需的出讓金。

　　2、當然價格一般會比同類土地金的出讓價格更低一些，就像成本價和市場價的差額一樣。

　　3、如果國家需要收回土地以及土地上的建築物，業主就可以得到一些補償。一般情況下，國家會按照拆遷安置的辦法解決。

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　　房子40年產權到期後允許延長土地使用權期限，可透過重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。《物權法》規定：“住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。”土地使用產權40年到期後，如果再次申請土地使用權，應根據當時的地價水平，補繳土地出讓金。其處理方法大致如下：土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批准。獲得批准續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。如果土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批准續期的，土地使用權國家無償收回，但對於地上房產，根據收回時的殘餘價值給予相應的補償。

　　房屋所有權(即房產權)是永遠的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有，土地使用權是有期限的。

　　1、70年產權到期後可以根據我國《物權法》第149條的規定處理，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。

　　非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。

　　該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

　　2、同時《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第41條也規定，土地使用權期滿，土地使用者可以申請續期。

　　需要續期的，應當依照本條例第二章的規定重新簽訂合同，支付土地使用權出讓金，並辦理登記。