中國十大鬼城+康巴什新區

　　現如今的經濟高速的發展，中國的總體經濟水平也是躍升世界第二，房子也是越建造越貴。不過有些的官員比較不理智，建造了大量的房子，卻又沒人買造成了大量的鬼城。那麼本期的城市文化，為你解析。

　　現如今的經濟高速的發展，中國的總體經濟水平也是躍升世界第二，房子也是越建造越貴。不過有些的官員比較不理智，建造了大量的房子，卻又沒人買造成了大量的鬼城。那麼本期的城市文化，為你解析。

　　週末的中午，內蒙古自治區鄂爾多斯市政府前的廣場上空空蕩蕩，人們可以清晰地聽到幾百米外“康巴什美食城”的電音喇叭聲、喜鵲從空中飛過時的啾鳴，偶爾也有駛過的汽車與路面摩擦的聲音。

　　5年前，因大量空置的住宅樓、空曠冷清的街道，康巴什被人們稱為“鬼城”。

　　康巴什是鄂爾多斯市從2004年開始建造的新城區。2004年以來，隨著煤價上漲，有著全國1/6煤炭儲量的鄂爾多斯一夜暴富，這個曾被成吉思汗稱為“衰落王朝振興之地、白髮老翁享樂之邦”的地方，突然湧入了來自全國各地的“淘金客”。

　　隨著外來客湧入，當地政府認為，鄂爾多斯老城區東勝區無力承載更多的人口，要開闢一個新區接力。這個承載“鄂爾多斯夢”的地方被選定在距離老城區25公里、被烏蘭木倫河三面環繞的康巴什。

　　煤炭資源變現的財富噴薄而出，又湧入房地產行業。隨著炒房熱，這個大漠小城的房價甚至曾飆到兩萬元一平方米，直逼一線城市，物價也跟著水漲船高。從事房地產銷售的沈旭曾在2005年來到康巴什考察房地產專案，那時給他留下最深印象的是此地的荒涼和當地人的“土豪”。沈旭記得，那時候兩個人在餐館吃頓午飯都要四五百元，普通酒店住一晚也要400多元。

　　儘管建設專案發展得火熱，人氣卻沒跟上。從市政府門口到烏蘭木倫河邊的人工湖景區，在這條分佈著5個廣場、兩個公園的中軸線上，少有人經過。

　　為了拉動這裡的人氣，當地政府不遺餘力。早在2003年，鄂爾多斯就決定將市政府搬遷至當時尚未啟建的康巴什新區。

　　現如今的經濟高速的發展，中國的總體經濟水平也是躍升世界第二，房子也是越建造越貴。不過有些的官員比較不理智，建造了大量的房子，卻又沒人買造成了大量的鬼城。那麼本期的城市文化，為你解析。

　　1、內蒙古鄂爾多斯市，康巴什新區

　　說起鬼城，那麼鄂爾多斯市絕對是最出名的，在有鬼城概念的時候，鄂爾多斯市也是第一個被曝光的“鬼城”，特別是鄂爾多斯市的康巴什新區，在鄂爾多斯市的西邊，距離鄂爾多斯市（原東勝）半小時路程。鄂爾多斯堪稱中國十大鬼城城市之首。

　　2、河南省鄭州市、鄭東新區

　　鄭東新區位於河南省省會鄭州市區東部，是鄭州市市政府根據批准的鄭州市城市總體規劃。此前美國商業內幕網站基於一份稱中國在大量建設現代金字塔的研究報告，透過衛星圖片展示了一些他們所認為的中國“鬼城”（空城），而河南鄭州新區則被他們稱作中國最大的鬼城，中國十大鬼城之一。

　　3、雲南省昆明市，呈貢新城

　　昆明呈貢新區的發展定位為：昆明市的行政文化教育中心、社會服務中心、國際物流中心、會展中心、新興產業中心；現代新昆明的鮮花之城、山水之城、文化之城、生態之城及最適合人類居住的現代新城區。

　　4、天津市，京津新城

　　天津市，京津新城被譽為“亞洲最大別墅區”的京津新城，該專案位於京津腹地，南距天津50公里，車程50分鐘，西北距北京（樓盤）120公里，車程一個小時，東距唐山（樓盤）105公里，總規劃面積25000畝，相當於33個天安門廣場，5個頤和園，按照規劃，這裡將有8000座別墅，可供50萬人生活、居住、娛樂，是亞洲最大的一個別墅區。

　　5、遼寧省營口市，沿海產業基地

　　地處渤海之濱的營口，只能算是三線城市，營口地處遼寧省中部沿海的港口城市，北有瀋陽，南有大連（樓盤），地理背景看似不錯，房地產擴張的理論基礎也源自於此，但營口的吸引力明顯不如緊鄰的二線城市，實則被夾在兩城中間被動不已。讓人意外的是，這樣一個三線城市，房子也滯銷嚴重，頗有鬼城的影子，儘管開發商大量低價促銷，政府逆調控出臺各種救市政策，依然無法改變現狀。

　　現如今的經濟高速的發展，中國的總體經濟水平也是躍升世界第二，房子也是越建造越貴。不過有些的官員比較不理智，建造了大量的房子，卻又沒人買造成了大量的鬼城。那麼本期的城市文化，為你解析。

　　自2012年初以來，溫州一直是全國70個大中城市中房價領跌的城市，這種情況一直延續至今。國家統計局公佈的資料顯示，2013年1月，溫州新建商品住宅價格指數以10.8%的同比跌幅，位居全國首位；2月，溫州新建商品住宅價格同比降幅8%，繼續領跌全國；3月，70個大中城市中，價格下降的只有溫州一個。

　　在溫州樓市中，跌得最慘的當屬“豪宅”。溫州龍灣城市中心區的“萬科[簡介最新動態]龍灣花園”，一年前均價超過2.7萬元/平方米，目前的價格已跌至1.8萬元/平米左右。還有些樓房價格出現了腰斬，比如曾經的樓王“綠城[簡介最新動態]？錦玉”，市場均價一度飆升至8萬元/平方米，目前狂跌至4.5萬元/平方米。

　　今年，溫州市區市場供應量可能達到160萬平方米，是去年溫州市區新建商品住宅銷售量的2.4倍，是近幾年樓市銷售最高峰2009年銷售量的1.5倍。有專家預測，這需要約29個月，才能基本消除庫存。