二手房主要包括私有房屋、允許上市交易的二手公房(房改房)、經濟適用房等。
二手房買賣手續的辦理流程：
1、訂立買賣合同。房產買賣雙方透過接洽協商，對所交易房產的坐落位置、產權狀況及成交價格達成共識之後，買賣雙方即要簽訂一份正式的房產買賣合同。
2、接受房地產交易管理部門的審查。房產交易雙方向房產所在地房產交易管理部門辦理申請手續後，管理部門要查驗有關的證件，審查產權，要到現場作必要的調查，並由估價人員對交易的房產進行估價。
3、立契過戶，繳納稅費。房地產交易管理部門根據產權性質和購買物件，按審批許可權申報有關負責人稽核批准後，經辦人將通知買賣雙方辦理立契手續。
買賣二手房需要繳納的費用：
1、契稅：首套90平以下1%，90平以上1.5%，二套90平以下1%，90平以上2%。
2、個人所得稅：計稅金額的1%或差價的20%(符合條件的免徵)。
3、增值稅及附加稅：成交價/(1+5%)*5.6%(符合條件的免徵)。
4、辦證、交易登記等一些雜費。
5、交易手續費，買賣雙方分攤。
6、土地出讓金等(只有特殊型別房屋才需要交納)。
現在放款還是比較快的純商業基本他證弄好5-7工作日就能放掉，月底會長一點。客戶、業主、中介三方一起去房子裡面，確定籤合同的時候傢俱家電情況，水、電、煤有線電視車位物業費之類結清，業主交鑰匙，客戶給業主物業交割單簽字。業主拿最後尾款，客戶拿房子。
現在有很多人會選擇買二手房，房子舒適度也比較高，價格方面也會比較適宜，房子是我們一直在住的地方，這對於我們來說也是一直待的地方，風水一定要多加註意，避免不好的影響，那麼二手房裡面哪些東西不能留？有哪些禁忌？
床
二手房裡的床大家要丟掉，留下床，那麼大家的感情問題會變多起來，特別是那些已經結婚的人，和伴侶的感情經常是不合的狀態的。感情上的第三者會出現，大家需要為了感情問題而煩惱。夫妻之間的默契變少了，甚至是做不到互相信任的，吵吵鬧鬧過日子。
餐具不能留
二手房留下的餐具一般都是使用時間比較久的，而且我們不知道原主人是否有疾病，所以入住二手房的時候一定要將其所有餐具丟棄，重新購買新的餐具換上。
孩子衣服
二手房裡的孩子衣服不能留，因為會影響到家裡孩子的學習運勢，留下了孩子的衣服，那麼孩子的學習會出現問題。大家需要為了孩子的學習問題而煩惱，成績不斷的下降，家長和孩子之間的溝通也變得越來越差了，互相不理解的情況會出現，比較糟糕。
傢俱不能留
一般來說二手房前屋主留下的傢俱最好是不要用，例如說櫃子、桌子、窗簾等等，尤其是床是必須要換成新的，因為在風水學中，如果是病人之床或夫妻之床，對新居住者的運勢是相當不利的。
鞋子
二手房裡的鞋子不能留，留下鞋子，那麼大家的生活容易遇見一些背井離鄉的事情，雖然不願意離開自己生活的地方，但是總是迫於無奈而離開。留下鞋的時候大家會被迫做一些事情，心情是不好的，不情不願的生活出現了，面對生活的時候積極性會下降。