二手房可以按揭嗎首付多少

　　首先我們要了解的是目前作為購房者的您手中有沒有房產，如果有的話是有一套還是兩套。下面就以上問題我們進行以下分類討論：

　　1、如果作為購房者的您是沒有房產的，也就意味著這是您的首套二手房，這樣的話二手房貸的首付不低於30%，當然了這裡說的30%值得不是成交較而是評估價。而二手房貸款式根據二手房評估作為參考的，一般來講的話評估價都低於市場價格。

　　2、如果作為購房者的您現在手裡已經都有了一套房產，那麼您在二手房首付的時候比例就應該是70%左右，而基準的利率目前為6.55%部分銀行首套還是可以做到85折。

　　3、當然如果作為購房者的您手上擁有三套房產的情況之下，如果需要向銀行貸款購買二手房的話，那麼根據相關的規定是不予貸款的。

　　二手房是可以按揭的，首先要區分首套房和二套房。如果是第一次置業，不管買的是新房還是二手房都是按新房的標準來計算。首套房二手房按揭貸款要至少百分之三十的首付款，而若是第二套房子，要求的首付款一般是百分之五十或百分之六十。一套房可以按基準利率，二套房現在利率要部分上浮，這個是政策層面的，與銀行的貸款規定有關。其次要看二手房的總價是多少。一般來說，二手房按揭貸款的首付款是按房子總價的比例來算的。以首套房30%的首付款來算，二手房總價為80萬，需要24萬的首付款，若總價為100萬，則需要30萬的首付款。最後根據當地的政策會有所調整。不論是申請商業貸款買二手房，還是申請公積金貸款買二手房，不同的地區政策不同，要交的首付款也有一定的差異的。

　　1、貸款購買二手房是不可以零首付的。

　　2、其貸款政策一般是按照貸款購買新商品房執行，首付比例多少，關鍵是看購房的房屋套數認定。

　　3、一般購買的二手房為首套住宅，其首付比例在30%以上，購買的二手房為二套房住房，首付比例在50%以上，而三套房須全款購買。