二手房提前交房有什麼風險

　　1、倘若賣家提前交房，合同中對尾款支付時間也沒有明確約束，容易出現賣家難以拿到房屋尾款的問題。

　　2、倘若提前交房，並且房屋產權也已變更，容易出現房屋和房款錢財兩空的問題。

　　3、二手房提前交房對賣家有很大風險，不建議賣家提前交房。

　　以上關於二手房提前交房的風險的介紹就到這了，希望可以給到大家一些參考。

　　現在很多城市賣房都不是現房而是期房，一般都是兩年左右才會交房，如果你等著入住，可以等開發商通知交房的時候第一時間辦手續，然後再進行裝修入住，一般開發商提前交房的可能性是很小的。

　　封頂後大概多久能交房

　　一般當房屋封頂完後，往往需要半年的時間才能交房，至少也要四五個月。因為當房屋封頂好後，開發商往往還需對小區的配套進行建設，例如園林設計、道路等，還涉及到消防設施的驗收工作。因此交房時間是不固定的，主要看開發商的施工進度，看看能否按時交付。具有交房時間以購房者與開發商簽訂的購房合同約定為準。

　　開發商提前交房的可能性大嗎

　　開發商提前交房的可能性不大，因為開發商一般普遍都是按時或是推遲交房。具體的交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同裡應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同裡的具體約定時間。該合同約定的日期具有法律效力的。如果開發商如期未交付使用的話，開發商屬於違約行為。

　　新房交房後還能提取公積金嗎

　　新房交房以後是可以提取公積金的，一次性購房需要在購房後一年內提供材料提取公積金，且只能提取一次。貸款購房：每年可提取一次公積金直到貸款還清為止，每套房屋提取的金額不能超過貸款的當年還款額。上述兩種情況是購房提取公積金，其他情況也是可以正常提取公積金的，只要職工能夠提供材料。

　　二手房的交房流程是：

　　1、二手房交房前，需確定房子內的設施裝置是否贈送，要備註於合同中；

　　2、水電、煤氣費等，不能有欠費的狀況；

　　3、前往物業公司，辦理物業過戶；

　　4、到當地房屋所在的派出所，辦理戶口遷移；

　　5、尾款在結清之後，需獲取收款條，簽署“房屋交接書”。