二手房裝修價格計算公式怎麼應用

　　裝修過程當中，我們需要從吊頂面積，地板塊數，板材面積，傢俱多少等多個方面進行綜合考慮，以單價乘以具體面積方可得到最終的花銷預算結果。

　　許多人都認為二手房的居住價值並不高，但是，這種型別的房子帶有裝修，反而具備著非常理想的價效比，那麼在進行裝修之前，我們到底應當如何瞭解裝修價格計算的基本公式呢？

　　首先要說的就是吊頂，吊頂的花紋會影響到最終的價格，材料的應用同樣會影響價格，在這裡我們也最簡單的樣式，最普通的材料為例，在計算過程當中以平方米來乘以單價，一般而言每平方米的價格在65元到80元之間，需要吊頂的面積越大，需要我們支付的資金額度也就越高，如果省去了吊頂環節，而沿用二手房已有的吊頂成果的話，那麼這部分花銷是可以忽略不計的。

　　緊接著我們還要了解的就是地板磚的支出，這裡以塊數為單位，據瞭解，市場上的地板磚價格高低不平，便宜的只有二十幾塊錢，貴的則超過了一百塊錢，整體來說價格跨度相對較大，需要注意的是，現如今市場上常見的地板磚都是80釐米×80釐米，也就是說一塊的面積只有0、64平方米，我們需要進行整個面積的計算。

　　接下來要說的就是板材面積，目前來看各種型別的板材應有盡有，應用率最高的就是環保型顆粒板，這種型別的板材價格跨度同樣大，以平方米為單位進行計算，小機構生產出來的板材價格普遍在三五百之間，而連鎖機構的單價超過了千元，我們需要以每平米的價格去乘以櫥櫃的投影面積。

　　在瞭解二手房裝修價格計算公式的過程當中，我們還要了解牆壁粉刷的價格，如果選擇的是膩子，乳膠漆，那麼每平方米的價格大概在幾十元左右，定價註定不高，但是如果我們要求較高選擇的是美觀且環保的貝殼粉，那麼單價可能會有所提升，而最終的價格與我們所處的地理位置，選擇的服務機構有關，需要做到具體問題具體分析。

　　得房率的高低是購房者在買房子時所應參考的一項重要指標，它和購房者的切身利益息息相關。得房率太低的話，住戶可以實際使用的面積就少了，對使用者來說就不實惠了。下面，小編就帶您瞭解一下，得房率怎麼計算公式，得房率一般是多少相關內容。

　　得房率怎麼計算公式

　　1、得房率：(房子的修建面積-公攤面積)/房子修建面積。比方說：現有房子修建面積100平米，公攤面積20平米，則該房子得房率為：(100-20)/100等於80%。得房率越高表明你的房子的實踐運用率越高，這個數字越大越好。

　　2、公攤係數的核算公式為：公攤係數等於公攤面積/套內修建面積。然後，各套(單元)的套內修建面積乘以公攤係數，就能得到購房者應合理分攤的分用修建面積。即：每一戶分攤的共用修建面積等於公攤係數乘套內修建面積。

　　得房率一般是多少

　　一般多層的建築物得房率為88%，高層的建築物得房率為72%。公攤面積與得房率息息相關。大家都知道，所謂的公攤面積是大家一起出錢購買的公共使用面積，公攤面積越大，房子實際使用的面積就會越小。公攤係數是公攤面積與套內建築面積的比值，而得房率=1-公攤係數。

　　得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。由於建設設計規範的要求，需要眾多配套設施，按規定：12層—18層，純住宅功能，電梯不少於二臺，其中一臺應兼具消防電梯功能;19層—33層以下，服務總戶數150到270戶，電梯數量至少3臺，其中一臺應兼具消防電梯功能。

　　得房率怎麼計算公式，得房率一般是多少全部內容，就為您介紹到這裡了。關於得房率一般人都是從銷售口中得知一個平均數值，難以從廣告和宣傳冊頁中看到。不過開發商專案開盤時會展示銷控表，該表提供的資料有單價、朝向、戶型、樓層、建築面積和套內面積，大家可以自行計算。更多購房相關內容，歡迎大家持續透過我們進行了解。

　　買新房太貴了，所以大家都選擇二手房重新翻新改造，這樣不僅可以住上舒適的新房子，還能省下一筆買房的錢。不過呢，大家在進行二手房裝修的時候糾結地磚要不要拆除，畢竟拆除舊地磚是一個大工程，那麼二手房裝修地磚要不要拆除？二手房裝修地磚想不撬再鋪地板可以嗎？下面就由小編為大家來解答。

　　二手房裝修地磚要不要拆除?

　　二手房裝修地磚拆除是有必要的。很多人會覺得拆除地磚相對麻煩，就選擇保留原有的地磚。但是這麼做的話，容易出現一些問題，因為原有的地磚有磨損嚴重的，或者是產生裂紋的，這樣會引起地磚發生鬆動的問題。

　　若是原來的老地磚磚體不是特別厚，自己覺得砸磚又麻煩的話，我們可以考慮在原有的地轉上鋪設新地磚。在原有的瓷磚表面塗上表面處理劑和瓷磚粘接劑，然後將新買的瓷磚鋪上就好了，這樣做的話能夠省下不少費用和精力。

　　二手房地磚不拆直接鋪地板可以嗎?

　　二手房直接在地磚上面鋪地板不好。

　　1.首先因為在二手房裝修的時候，其他地方都動了，唯獨留著地面瓷磚不動，在施工過程中可能會損壞，即使不損壞，直接把地板貼到瓷磚上，並不牢固。

　　2.直接在瓷磚上鋪地板佔用了地面高度，如果是小戶型，全屋都是瓷磚全部直接鋪地板，整個的空間高度就會縮小，本來房子就小，這樣一做，房間就像壓縮了一樣，住著會感覺到壓抑。

　　3.二手房裝修的時候，裡面的水電路基本上是要改動的，如果不砸的話施工難以進行，所以必須要砸了重新貼更好。

　　綜上所述，二手房裝修地磚拆除還是非常有必要的，如果二手房地磚直接鋪上新的地板，一般來說是不可以的，因為二手房裝修必定是一個大改動，不僅是地面、牆面還是水電都會進行拆改，所以二手房地磚是需要拆掉的。但是如果地磚還很新的話，也是可以考慮不拆掉直接鋪上地板，畢竟可以剩下一筆費用。