房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。徵收範圍限於城鎮的經營性房屋。區別房屋的經營使用方式規定徵稅辦法，對於自用的按房產計稅餘值徵收，對於出租房屋按租金收入徵稅。
房產稅的計算方法有以下兩種：1.按房產原值一次減除30%後的餘值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產原值×(1-30%)×1.2%;2.第二種按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。
《房產稅暫行條例》第二條規定，房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
房產稅的計算方法有兩種：按房產原值一次減除30%後的餘值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以2；按季繳納，則以年應納稅額除以4;按月繳納，則以年應納稅額除以12。
房產稅的稅率：房產稅採用比例稅率、從價計徵。實行從價計徵的，稅率為 1.2%;從租計徵的稅率為12%。
房產稅的計稅依據有兩種：一是房產的計稅餘值，二是房產租金收入。
房產稅有兩種辦法計算：
一是從價計徵的房產稅，是以房產餘值為計稅依據。房產稅依據房產原值一次減除10%到30%後的餘值計算繳納。
二是房產稅採用比例稅率，依照房產餘值從價計徵的，稅率為1點2%。
從租計徵房產稅。
1、從租計徵的房產稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據。
2、房產稅採用比例稅率，依照房產租金收入計徵的，稅率為12%。
3、對個人按照市場價格出租的居民住房，用於居住的，暫減按4%的稅率徵收房產稅。
房產稅納稅義務人房產產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅。房產產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅。房產產權出典的，由承典人納稅。房產產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅。房產產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅。
首套房房產稅會按照房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，根據稅法規定，房產稅的計算方法有兩種：1、按房產原值一次性減除30%後的餘值計算，計算公式為：年應納稅額=房產原值×(1-30%)×1.2%。2、按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。房產稅是以房屋為徵收物件，向房屋 ...
公司租賃個人房產稅計算公式為，年應納稅額=房產賬面原值×（1-減除比例）×1.2%
其中：房產原值，根據《財政部國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅[2008]152號）規定，對依照房產原值計稅的房產，不論是否記載在會計賬簿固定資產科目中，均應按照房屋原價計算繳納房產稅。包括賬簿 ...
根據《關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》中規定，二手房買賣個人房稅：
1、個人所得稅(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，賣方繳納);
2、增值稅(稅率5%，賣方繳納);
3、印花稅(稅率1%，買賣雙方各半);
4、契稅(基準稅率3%，優惠稅率1.5%和1%，買方繳納);
5、 ...
個人的商業房是免收房產稅和土地使用稅的，如果把，房子用於商業用途，就是需要繳納房產稅和土地稅的，因為個人購買的，商業用房的性質是商業，所以購買的商業用房需要繳納房產稅，房產稅是以房屋為徵稅的物件，按房屋的計稅餘值或者租金的收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅，而個人房產稅是以個人所擁有的房屋，違章 ...
上海第二套房房產稅計算方法及詳情為：
1、正常過戶：按相關規定則需要繳納以下費用：增值稅：稅率5．55％，由賣方繳納，同時規定。若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收增值稅。個人所得稅：稅率交易總額1％或兩次交易差的20％，由賣方繳納徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。 ...
房地產容積率＝總計房地產建築面積÷總房地產面積、總計房地產面積＝房地產地上總建築面積－房地產地上不計容建築面積＋特殊多倍計容面積、當商業建築物超過8米時、在計算容積率時該層商業建築面積加倍計算。
計算地下空間時，頂板面高出室外地面1.5米以上的按該層水平投影面積的一半計算、不足1.5米的，建築面積則不 ...
房產稅徵收標準從價或從租兩種情況：
(1)從價計徵的，其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%後的餘值;
(2)從租計徵的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。
從價計徵10%--30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。
《中華人民共和國房產稅暫行條例》第三條，房產 ...