公寓算二套房嗎

　　1、不算的。公寓跟住宅有所不同。

　　2、目前我國二套房認定標準:全款買過一套房,貸款買房,算首套。

　　3、貸款買過一套房,商業貸款已結清,再貸款買房,算首套。若貸款未結清,算二套。

　　4、個人名下有兩套房的商業貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時再貸款認定為二套房以上。

　　1、不算的。公寓跟住宅有所不同。

　　2、目前我國二套房認定標準:全款買過一套房,貸款買房,算首套。

　　3、貸款買過一套房,商業貸款已結清,再貸款買房,算首套。若貸款未結清,算二套。

　　4、個人名下有兩套房的商業貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時再貸款認定為二套房以上。

　　有住宅再買公寓，不算二套房，因為公寓房不屬於住房，不受住房規定的約束，所以不算二套房。公寓為集合式住宅的一種，是商業地產投資中的一種居住地產形式。公寓式住宅最早是舶來品，相對於獨院獨戶的別墅，更為經濟實用。早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓，每一層內有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等，主要供當時中等收入的高階職員、政府公務員居住，還有一部分附設於旅館酒店之內，供一些常常往來的中外客商及其家眷短期租用。

　　二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭為單位認定的，借款人家庭人均住房面積低於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。新出臺的二套房標準是以家庭為單位，既認房又認貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。