拆遷給的房算二套房嗎

　　算。若是拆遷房登記在自己名下，之前已經貸款買過一套房，並且在房屋登記系統中能夠查詢到該房產的資訊，則這套拆遷房屬於第二套房子。只要自己之前有過一套房產，並且在網上能夠查詢到資訊，都算第二套。但是若是全款買的一套房，之後又賣掉了，在登記系統中查詢不到這套房產的資訊，在這種情況下拆遷房算是第一套，也就是首套房。

　　首套房賣了再買房是否算第二套房，需分情況討論。

　　1、貸款買過一套房商業貸款已結清再貸款買房就會算成是首套，若貸款未結清則算二套房；

　　2、個人名下有兩套房的商業貸款記錄一套已還清另一套未還清，此時再貸款認定為二套房以上；

　　3、夫妻兩人一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款，若貸款已還清，銀行業金融機構貸款利率和首付比例。若貸款未還清，就會算二套房以上。

　　4、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房，過去只認貸這種情況不算第二套房，但現在加了認房雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房；

　　5、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房，也就是說雖然貸款買的房產出售以後，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。

　　以上是我對這個問題的解答，希望對你有所幫助，謝謝。

　　1、不算的。公寓跟住宅有所不同。

　　2、目前我國二套房認定標準:全款買過一套房,貸款買房,算首套。

　　3、貸款買過一套房,商業貸款已結清,再貸款買房,算首套。若貸款未結清,算二套。

　　4、個人名下有兩套房的商業貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時再貸款認定為二套房以上。