公證處公證房產有用嗎

　　公證處公證房產是有用的。

　　公證處是國家承認的具有法律權證的單位,經當事人公正、平等的情況下公證的所有條款都是具有法律效應的。

　　【法律依據】

　　《民事訴訟法》第六十七條明確規定:“經過法定程式公證證明的法律行為、法律事實和文書,人民法院應當作為認定事實的根據”。

　　房產不過戶公證是沒有用的，房子只做公證不過戶的話，是不安全的，因為房子不過戶只公證的話，從法律上來講房子還不是本人的，原房主有權將房子賣給第三人，所以房子不屬於本人，因此買了房子一定要過戶。

　　很多人為了逃避增值稅，選擇暫不過戶，其實表面上看是很保險，但仍存在交易不成功的風險。如果房子不過戶，賣方可能因房屋增值大而取消交易，而法院也可能會將房子判給買方。

　　房屋產權由於民事訴訟、刑事等，使房子被查封、抵押，那麼賣方權利就不能全面行使。如果購買這種房子，將會承擔很大的風險，房子也有可能被沒收、拍賣，即便與賣房者進行了房屋交易公證，也屬於無效。如果做公證時，房屋的共有人不在場，之後要是會發生房屋糾紛的話，即使房子已經做了公證，也是無效的。

　　公證處公證房產有用，公證可確保房產交易行為的真實性，公證可確保房產交易行為的合法性，公證可確保房產交易行為的真實性，房產交易如經公證，透過公證機構嚴格、詳細的詢問、告知、審查程式和證據提留措施，使交易人誠實、詳盡地交流相關情況。全面、具體地表達自己的意見，確保意思表示的真實性，能有效地避免此類問題的發生。

　　公證可確保房產交易行為的合法性，房產交易涉及的法律較多，其行為不僅為專門的房地產法律、法規和規章所規範。

　　同時也為我國民法通則、合同法、擔保法、繼承法、婚姻法和公司法等法律所調整、確保房產交易行為合法，難度極大的是保證交易行為不與任何法律規定相牴觸，可確保交易行為的合法性，中華人民共和國房地產管理法規定，未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。