別墅得房率高嗎

　　聯排別墅得房率高，聯排別墅得房率的計算方法是，銷售面積＝套內建築面積＋分攤的公用建築面積（俗說”公攤面積”），套內建築面積＝套內使用面積＋套內牆體面積＋陽臺面積或者銷售面積（也稱套型建築面積），得房率是指可以讓住戶自由支配的面積（也就是我們常說的套內建築面積）與每戶建築面積（也就是銷售面積）之比。

　　公攤面積包括兩部分，其一是電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室以及其他功能上為整棟建築服務的公用用房和管理用房建築面積。聯排別墅的公攤面積少，所以聯排別墅得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。排屋得房率是比較高的，高的可以到90％以上，一般多層的建築物得房率為88％，高層的建築物得房率為72％，而樓為55％。

　　別墅得房率高，說明如下：

　　1、別墅得房率是比較高的，高的可以到90％以上，一般多層的建築物得房率為88％，高層的建築物得房率為72％，而樓為55％。

　　2、別墅的得房率要比要比普通住宅高些，別墅一般沒有公共的走道、樓梯、電梯，這樣建築面積與套內建築面積就是一致的。但是別墅裡面肯定也是有樓梯的，有的乃至有電梯。有無電梯這得房率肯定不一樣。

　　相關說明：

　　1、別墅得房率的計算方法有：套內建築面積=套內使用面積＋套內牆體面積＋陽臺面積或者銷售面積（也稱套型建築面積）=套內建築面積＋分攤的公用建築面積（俗說“公攤面積”）。

　　2、計算房屋面積時，計算的是建築面積，所以得房率太低，不實惠；太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。一般，得房率在80％左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。

　　房屋的贈送面積不在得房率裡面。通常情況下，購買房屋所贈送的面積是不含在購買人所購買的房屋面積裡的，因此，房屋的贈送面積不在得房率裡面。

　　得房率是指可供住戶支配的建築面積與每戶建築面積之比。一般多層的建築物得房率標準為88%，高層的建築物得房率標準為72%，而辦公樓標準為55%。

　　得房率是套內可供住戶支配、使用的建築面積與銷售面積的比率。住宅的得房率計算方法為得房率=套內建築面積/套型建築面積。套內建築面積=套內建築面積+套內牆體面積+陽臺面積。銷售面積（也稱套型建築面積）=套內建築面積+分攤的公用建築面積（俗說“公攤面積”）。

　　得房率是買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時，計算的是建築面積，所以得房率太低，不實惠；太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。