取消公攤面積的後果是什麼

　　1、公共區域可能會變小，小區買房者的日常生活可能帶來不便。其實大家都知道：公攤面積就是把小區內的公共區域平攤到每位業主手中。比如走廊、電梯間等等。但是，因為開發商在賣房子的過程中要耗費公攤面積的成本，所以當公攤面積被取消之後，就會想盡辦法將電梯間、走廊等公共部分的面積縮小。

　　2、公攤面積取消後，買房的單價可能會提高。在這個世界上，天上掉餡餅的可能性是為零的，所以開發商更不可能無緣無故將公攤部分的面積取消。如果國家執意取消，他們就會想方設法挽回這方面的成本。比如原來房子每平米的價格只需九千元，但是公攤面積被取消之後，就不可能再以那麼便宜的價格賣給你了。

　　3、公攤取消後，購房者很有可能會增加購房成本。雖然時代一直在進展，但是房地產市場的發展一直都沒有達到標準化。所以如果開發商取消了公攤面積，就會想盡各種辦法讓購房者從其他地方掏一些錢。因為購房者和開發商之間，購房者處於被動地位，而開發商處於主動地位。所以，開發商取消了公攤面積之後，購房者的購房成本就會大大增加。

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　　目前沒有明確說明取消公攤面積。說到公攤面積，很多人都會頭大，他們在買房之前所受到的面積對比跟買下房產正證拿到自己手裡的面積少了一部分，這一部分開發商會劃出來作為公攤面積，是公共用地，每個人都擁有著使用權，其實在取消公攤面積之後，開發商辦也不會就這麼被搞定的，可能會出現另一種提高房價的方式，只是換湯不換藥，比如這套房子賣200萬，同時再取消了公攤面積時候買的，再沒有公攤面積，這下可能會開發商會讀於房產的格局，下手價格還是那個價格，但是大小卻出現了一定的變動。

　　目前看只是一個徵求意見稿而已，距離實施路還遠著呢，

　　全國來看，現在只有重慶市按照套內面積計價，

　　取消公攤，最主要的原因在於，當前的公攤面積計算，既缺乏統一標準，在測量上又不具有獨立性。說白了主要就是由開發商測算，然後交由規劃部門審批即可。

　　這就可能導致出現這樣的情況：同樣一個地段的兩個小區，假如房屋單價都為2萬每平米，同樣以建面面積100平的房屋為例，若一個公攤面積是10平米，一個是20平米，那麼兩套房實際使用面積則相差了十平米，大致相當於一間臥室的面積了。

　　當然，按套內面積算的單價肯定高一些。所以，看房屋總價，不管是按套內面積還是建築面積算，消費者支付的購房款實質並無差別。

　　支援取消公攤面積，還有一個很重要的理由，是物業費、取暖費等都是按照建面計算，如果取消了公攤面積，也就意味著業主只需要按照實際使用面積支付物業費，從長遠來看，當然要划算得多。