土地增值稅扣除專案金額，應納土地增值稅計算步驟：計算扣除專案金額=原購房發票金額(1+5%n)+轉讓環節繳納的有關稅金，其中n代表原購房發票所載日期至售房發票開具之日止的年數;計算土地增值額=舊房及建築物轉讓價款-扣除專案金額;計算土地增值率=(土地增值額÷扣除專案金額)×100%;根據土地增值率找出土地增值稅適用稅率;計算應納土地增值稅=土地增值額×適用稅率。
第一，根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》（國務院令第138號）第六條規定：“計算增值額的扣除專案：（一）取得土地使用權所支付的金額；（二）開發土地的成本、費用；（三）新建房及配套設施的成本、費用，或者舊房及建築物的評估價格；（四）與轉讓房地產有關的稅金；（五）財政部規定的其他扣除專案。”
增值稅外購扣除專案包括：
1．外購原材料。外購燃料包括在外購原材料之中。
2．外購低值易耗品。是指與生產經營有關的使用年限在一年以內的裝置、器具、工具等。
3．外購動力。
4．外購包裝物。
5．委託加工費。
出讓性質二手房有土地增值稅，土地增值稅的納稅人是轉讓國有土地使用權或是地上建築及其附著物並取得收入的任何單位和個人。賣房子的取得收入，所以是由賣方來交。
土地增值稅是指轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附著物並取得收入的單位和個人，以轉讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入減除法定扣除專案金 ...
哪些人需要繳納土地增值稅?土地增值稅的納稅人為“轉讓”國有土地使用權、地上建築及其附著物並取得收入的單位和個人。轉讓地上建築物就類似於買賣房屋，買賣店鋪，當然其中的裝置也包括在內。轉讓土地使用權，例如你將你的廠房轉讓，那你肯定也是需要繳納土地增值稅的。因此，只要你有收入在轉讓土地使用權和建築的，就需要繳納 ...
土地增值稅計算公式：應納土地增值稅=增值額*稅率，增值額為納稅人轉讓房地產所取得的收入減除扣除專案金額後的餘額。
計算增值額扣除專案：取得土地使用權所支付的金額，開發土地的成本、費用，新建房及配套設施的成本、費用，或者舊房及建築物的評估價格，與轉讓房地產有關的稅金，財政部規定的其他扣除專案。
土地 ...
基本原則 納稅人應當如實申報應繳納的土地增值稅稅額，保證清算申報的真實性、準確性和完整性。稅務機關應當為納稅人提供優質納稅服務，加強土地增值稅政策宣傳輔導。主管稅務機關應及時對納稅人清算申報的收入、扣除專案金額、增值額、增值率以及稅款計算等情況進行稽核，依法徵收土地增值稅。
徵管方式 《中華人民共和國 ...
屬於土地增值稅徵稅範圍的情況：
(1)轉讓國有土地使用權；
(2)取得土地使用權進行房屋開發建造後出售的；
(3)存量房地產買賣；
(4)抵押期滿以房地產抵債(發生權屬轉讓)；
(5)單位之間交換房地產(有實物形態收入)；
(6)合作建房建成後轉讓的；
(7)非公益性贈與、贈與 ...
經濟適用房繳納土地增值稅的具體規定有以下幾點：
1、財稅〔2008〕24號檔案規定：對廉租住房、經濟適用住房建設用地以及廉租住房經營管理單位按照政府規定價格、向規定保障物件出租的廉租住房用地，免徵城鎮土地使用稅。
2、開發商在經濟適用住房、商品住房專案中配套建造廉租住房，在商品住房專案中配套建造經 ...
土地增值稅指的就是轉讓國有土地使用權土地上的建築物及其附著物，並取得收入的單位及個人用來轉讓所得到的收入，收入中都包含了貨幣收入，實物收入或者是其他收入減掉法定扣除的專案金額之後的增值額為計稅依據需要向國家繳納的一種稅賦，但不包括以繼承或贈與方式無償轉讓房地產的行為。增值稅就是以商品還有應稅勞務在流轉的過 ...