如何轉讓沒房產證的房子

　　按照目前有關的規定，只有取得房產證的房屋才能上市流通，進行二次交易，沒有取得房產證的房屋是禁止上市交易的。因此轉讓房子的正規流程應當是，當事人簽訂房屋買賣合同，然後交納房款和辦理過戶登記，只有這樣的交易才是正規、安全的，也是受到法律保護的。

　　因此，對於沒有房產證的房子是不能進行轉讓的，房屋所有人需要轉讓時，應當先補辦上房產證，再將房子進行交易。

　　需要提醒大家，買賣房屋時，都要確定房屋有無產權證明，沒有房產證的房子就是價格便宜也要謹慎購買，因為風險是巨大的。

　　以上是我的解答，希望能夠幫助到你，謝謝！

　　1、集體房產證的房子可以買，沒有太大的風險。

　　2、集體產權證的房子對個人來說沒有獨立的產權，也不能使用集體的產權證去辦理各種與產權相關的事，如抵押、貸款等。但是房產仍可以買賣，只是價格要低於獨立產權房。

　　3、集體產權證的房屋修建在集體土地上，不能辦理房屋土地使用證，不屬於私產，不能上市交易。這類房屋的修建是由區政府直接審批，不到房管局登記，俗名叫“鄉產權”，更多具體情況可以向當地區級政府諮詢。

　　4、房產證沒有辦下來是不能進行產權過戶的，如果要出售，只能是由買賣雙方簽下合同，等房產證辦妥後才能進行過戶。房產的交易是以產權的過戶為界線，沒有過戶的產權原則不屬於買方，自然就不會有保障，相對而言，買方的風險較大。

　　如果是共同財產的話，那得去當地的房管所協商房產證更名的相關事項，需要時還得去公正處公證。如果房管所不予受理的話，也可以走動法院，程式類似，在拿判決書以後到房管所進行更名。如果是私有財產的話，倘若經常都找不到原房主，那可以攜帶上購房合同和相關的房款收據到區法院進行起訴，規範原房主履行合同變更房產證，但要準備最好相關證據和證人，比如鄰居和社群工作人員等。如果證據和證言充分的話，法院會盡快判決，以後持法院判決書到房產部們進行更名，如果房管所不予受理的話也可以走動法院程式。

　　老房子補充房產證需要的資料主要有

　　1、登記申請書。

　　2、申請人的身份證明。

　　3、宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明。

　　4、申請登記房間符合城鄉規範的證明。

　　5、房間測繪材料或者村民住房平面圖。

　　6、申請人是否房屋所在地農村集體經濟組織成員國的證明。但因各地情況不同，具體以當地為準。