宅基地沒有房屋可以確權嗎

　　宅基地沒有房屋可以確權嗎？接下來就來為大家解答一下這個問題，一起來看看吧。

　　宅基地沒有房屋是否可以確權要分兩種情況，空閒或房屋坍塌、拆除兩年以下可以確權，空閒或房屋坍塌、拆除兩年以上沒有恢復使用的宅基地，不能確權。

　　宅基地確權的作用是解決農村土地糾紛，房屋確權的發證機關是縣級及其以上的土地局，宅基地確權根據戶來分配的，每一個戶口只有1處宅基地，宅基地確權是集體土地性質。

　　以上就是為大家介紹了宅基地沒有房屋可以確權嗎，希望對大家有所幫助。

　　1、土地性質不同：

　　眾所周知，宅基地屬於集體土地性質，顧名思義就是在農村所有土地上對村民的宅基地進行確權。然而，房屋確權，顧名思義就是對具備交易權的國有土地性質上的房屋進行的確權。

　　2、土地的獲取方式不同：

　　農村宅基地的獲取方式是根據戶來分配的，並且村民1個戶口本只可以具備1處宅基地，出售和出租的不可具備2處宅基地。然而，房屋確權的土地是經過我國公開拍賣獲取的，因此必須交錢。

　　3、土地的發證機關也不一樣：

　　宅基地確權，其發證機關為鄉鎮土管部門，而房屋產確權的發證機關是縣級及其以上的我國土地局。

　　4、所有人的權利不同：

　　宅基地，其使用權是農民，所有權是所有經濟組織，也就是歸我國所有。而房屋確權，是買房人經過交易，獲得房子的合法權，可依法對所買房屋進行佔有、使用以及處分等權益的證件。

　　編輯總結：看完以上介紹，相信大家對房屋確權和宅基地確權是一回事嗎也有了進一步的瞭解。如需瞭解更多相關資訊，請繼續關注我們網站，後續將為大家呈現更多的精彩內容。

　　農村宅基地沒有過戶的確權方式是由本人向所在的農村集體經濟組織或村民委員會提出用地申請；由農村集體經濟組織村民委員召開其村民會議就村民提出申請進行討論；村民會議討論通過後，由村集體經濟組織或村民委員會報鄉人民政府稽核。

　　根據《土地管理法》規定，農村村民每戶只能有一處宅基地，並且面積不能超過省、自治區、直轄市規定的標準。