寫字樓贈送子女需交稅嗎

　　寫字樓贈送給子女，是需要繳稅的。契約按3%繳納，還需要一個公證費用，個人所得稅和營業稅免徵契稅。根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定，契稅的計稅依據土地使用權贈與房屋贈與由徵收機關參照土地使用權出售房屋買賣的市場價格核定，所以贈與房產的受領人是需要全額繳納契稅的，原則上來講，贈予人是需要繳納營業稅的，繳納營業稅的稅率為5%，近親屬和具有撫養贍養關係的人之間贈與房產以及發生繼承遺贈取得產的免徵營業稅。

　　房子贈與親人需要繳稅的，我國現行法律規定過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，贈與過戶免交營業稅和個人所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與需辦理公證手續。辦理過戶需要贈與人和被贈人帶著身份證、戶口、房產證。

　　【法律依據】

　　根據《財政部國家稅務總局關於個人金融商品買賣等營業稅若干免稅政策的通知》第二條規定，個人無償贈與不動產、土地使用權，屬於下列情形之一的，暫免徵收營業稅：

　　1、離婚財產分割

　　2、無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹

　　3、無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人。

　　4、房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

　　1、不用。遺產作為繼承權的客體，它是指被繼承人死亡時遺留的個人合法所有財產和相關法律規定可以繼承的其他財產權益。目前我國沒有規矩繳納遺產稅。

　　2、但是繼承不動產，需要按照標準繳納契稅。房產繼承需要進行公證，是要收公證費的，按繼承面積的2%收取。我國沒有遺產稅，所以不用交這個稅;房屋要過戶，所以要交契稅1%-3%。