1、樓層通道和樓梯臺階每三天清潔一次，地面每週溼拖一次。要求：無堆放佔道物品。
2、入戶大廳每天清掃、兩天溼拖一次。要求：地面無雜物、地磚表面亮潔、無汙跡。
3、樓梯扶手、欄杆、窗臺、防火門、消火栓、指示牌等每週清潔一次。
4、公共燈具、牆面、踢腳線每季清潔一次。
5、門窗玻璃，每2月擦拭1次，目視乾淨。
6、電梯轎廂地面、四壁每日清潔1次，目視乾淨。
7、垃圾日產日清，每天清垃圾中午、傍晚各一次。
8、垃圾桶每個月清潔一次。
9、清潔時要注意避讓，以免將汙水濺到行人身上。
10、在使用清潔劑時，應防止腐蝕金屬物和電梯不鏽鋼門。
如果車主亂停車，並且還停在別人的車位上，小區物業的確有權利鎖住亂停的汽車，這是合法的，需要給亂停車的人一點教訓，這樣下次就不會亂停車，阻礙交通秩序了，具體可以看看小編帶來的介紹吧！
小區物業可以鎖亂停汽車。在小區中，消防通道是絕對不能停的，如果是停在了小區內的公共道路，那你可能會違反規約，小區物業都會制定一個管理規約，規約中明確的是停車多長時間是要鎖車的，這個是合情合理的。畢竟每個小區都要遵守一定的規則，如果是我們自己不遵守規定在先，肯定是要承擔一定後果的。
車不讓進小區是可以報警的，但是要知道為何不讓車進小區，沒有停車證的不讓進是可以理解的，或者是車主的車輛太多一輛接一輛的開進小區。正常情況下，小區是不會無緣無故不讓業主開車進去的。問清原因，先進行協商，如果實在解決不了，那麼再報警吧。
注：物業對業主的車輛限制進入是沒有法律依據的，也是不合情理的，遇到這種事情是可以力爭權屬於自己的權利的。
1、停車費可交業主委員會後統一交給物業管理企業也可以直接交給物業管理企業.
2、繳費後物業無停車位而讓業主停在與小區無相關聯絡的停車場是不合法的,既然是停在小區外的停車場則應該由該停車場收費,而不是物業管理企業,當然如果物業管理企業能提供與合同書相同的看守質量的話則可協商.
3、不交物業管理費物業公司是無權禁止業主車輛進入的,但物業管理企業可以向業委會協商投訴。
對方佔用車位不對，但是鎖住他人車輛也屬於違法。對於他人臨時性的佔用，可以透過物業通知車主或紙條留言，提醒對方停止佔用的善意方式解決。而對於車輛停放的管理，小區的物業對停放他人私人車位的車主應予以提醒，並指引車主將車停放到其他公共的車位上。一旦發生糾紛，各方都應該加強溝通，共同商討解決辦法，而不是一味地激化矛盾。
1、認真履行物業服務合約，住房維修和管理，公共區域設施的維護和管理，小區的保潔和綠化管理，小區的治安管理和做好安防工作，房屋維修金的代管，是房屋裝修管理，生活費用的代收代繳。
2、其中住房維修和管理包括：房屋外部的完整和乾淨，每棟樓有標棟數，有平面圖指引。同時小區的建築不存在違章問題，進行零修時效性高，合格率百分百。對於維修管理，還會進行房屋的回訪，並記錄下來，保證住房資料的齊全。
3、另外物業還對小區公共區域設施進行維護和管理，透過每天的檢查，確保設施能保證正常使用。若有故障，將記錄下來，及時讓相關人員維修，減少隱患的發生，另外對小區的用水、用氣、供暖以及消防系統都有著嚴格的管理。
4、同時在保潔和綠化上，每日對公共區域進行清掃，設有不同型別的垃圾箱，保證小區的整潔。並且對區域進行嚴格管理，不能隨意擺攤、亂貼廣告等。還對小區的植被進行定期的養護，也禁止業主隨意踩踏綠化帶，而造成公共損失。
5、並且在治安上，物業每隔一段時間就會進行巡邏，確保小區的安全。並且保安的工作時間為全天候，業主一有問題，可以隨時工作人員。還對車輛的進出和停放問題，也作出了嚴格的規定，避免車輛出現亂停的現象發生。並且在安全上，還特別標有危險區，提醒業主遠離。