房子不住交70%物業費嗎

　　1、對於空置房交物業費的標準，不是說全額繳納的，是可以酌情減免。只繳納全額的70%。

　　2、小區的物業服務費主要是公共性服務收費，包括公共設施、裝置的日常執行、維修和保養，綠化管理、保安、保潔等，無論業主是否實際入住，即使房屋空置也應交納相應費用。

　　3、《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第6條規定，物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支援。

　　剛買到房後，有些人不會立馬搬進去住，因為沒有實際使用房屋所以以為不用交物業費。那麼，沒有人住的房子需要交物業費嗎？下面由為您介紹。

　　實踐中，物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由不交物業費的，在法律上是不予支援。

　　以往的情況是，絕大多數商住小區的物業公司或業主委員會，都要求業主只要有拿到鑰匙的房子在小區，就不管你住不住都要與常住者一樣，交納相同標準的物業費。

　　關於房子沒住是否需要繳納物業費的處理，其實兩者沒有衝突，只要房屋受物業管理，那麼就要繳納物業費。

　　房子長期不住需要交物業費，只要開發商已經交房，不管入住與否都需要繳納物業費。因為物業公司已經根據合同約定以及有關規定提供服務，所以業主不能以未享受或是無需接受相關物業服務為抗辯理由，也就是說，業主不能以沒有享受到物業服務為由拒絕交費。