房子要交哪些稅

　　買房子要交哪些稅，說明如下：

　　1、契稅：城區別墅類契稅按4％來徵收；普通住房按照1.5％的比例徵收，居民購買90平米及普通住房契約按1％徵收相應的契稅。

　　2、住房維修基金，住宅維修基金按照總價款2％標準交存而非住宅維修基金按照1％標準交存。

　　3、交易手續費，住宅按照3元每平米；非住宅11元每平米。

　　4、是房屋登記費，住宅按照80元每套；而非住宅550元每套。

　　5、證照印花稅，5元每本。

　　6、就是工本費，10元每本。

　　7、如果按揭，還要發生以下費用：

　　1）、評估費，購房總價的0.2-0.5％。

　　2）、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1％乘以50％。

　　3）、公證費，貸款額乘以0.03％。

　　4）、抵押登記費，100元二、二手房要繳納的稅費稅費：雙方都要繳納的：印花稅在二手房買賣過程中，買賣雙方均須繳納印花稅，稅率是房產成交價的0.05％。

　　購買二套房契稅徵收3%，除了契稅之外，購買房屋還需繳納以下稅費：

　　1、產權轉移登記費：50元，每增加1人加10元，買家為單位的80元。

　　2、交易印花稅：成交價或評估價×0.05%。

　　3、交易服務費為建築面積(平方米)×3元。

　　二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭，包括借款人、配偶及未成年子女，為單位認定的，借款人家庭人均住房面積低於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。新出臺的二套房標準是以家庭為單位，既認房又認貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。

　　1、如果是透過中介賣給買家，那麼是中介向買家要手續費，稅也是由買家來承擔。賣家沒有什麼需要繳納的費用。

　　2、建議透過中介售賣房子，比較省心省事。如果個人成交的話，手續繁瑣而且有些資金非法來源或者欠債之類或者資金轉移什麼的，會比較麻煩。所以相對現在賣房子來說，還是找中介比較好，但是一定選擇口碑比較好的中介來處理，切記房產證不要隨便給別人。

　　3、按國家規定，如果房產證（或者契稅票，哪個時間早按哪個算）不夠五年的話，賣方需要交納營業稅5.5%和個人所得稅1%，房產證（或者契稅票，哪個時間早按哪個算）夠五年就不用交任何稅了。現在的房屋買賣市場，一般情況是是買方承擔所有稅費，如果你要交自己那部分的話，要交契稅-根據房屋面積，90米以下1%，90-140米是1.50米以上是3%，然後是個人所得稅1%，然後是營業稅5.5%或者差額的，看你房子幾點了，超過5年沒有這個稅哦。