房屋買賣中經常出現的糾紛有哪些

　　房屋買賣中經常出現的糾紛有：

　　1、定金糾紛；

　　2、一房二賣糾紛，是出賣人先後或同時以兩個買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受人；

　　3、二手房買賣中承租人糾紛。

　　【法律依據】

　　根據《商品房銷售管理辦法》第五條，國務院建設行政主管部門負責全國商品房的銷售管理工作。省、自治區人民政府建設行政主管部門負責本行政區域內商品房的銷售管理工作。

　　簽訂房屋買賣合同應當注意以下事項：

　　1、房屋手續是否齊全;

　　2、房屋產權是否明晰;

　　3、交易房屋是否在租;

　　4、土地情況是否清晰;

　　5、市政規劃是否影響;

　　6、物管費用是否拖欠;

　　7、合同約定是否明確。

　　【法律依據】

　　《合同法》第一百三十一條規定，買賣合同的內容除依照本法第十二條的規定以外，還可以包括包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

　　房屋買賣合同的主要條款有：

　　1、合同雙方當事人，包括買賣雙方的名稱、地址、郵政編碼等；

　　2、標的，是合同當事人雙方權利義務共同指向的物件；

　　3、房屋的價格及付款時間約定；

　　4、交房期限；

　　5、權利擔保；

　　6、違約責任；

　　7、合同雙方認為應當約定的其他事項。

　　【法律依據】

　　根據《合同法》第九條，當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。當事人依法可以委託代理人訂立合同。