在房屋買賣中存在的陰陽合同，“陰合同”是雙方真實意思的表示，並不違反法律、行政法規的效力性強制性規定，因而是有效的。
“陽合同”則是為了逃稅，損害了國家的稅收利益，屬於《合同法》第52條第二項所規定的“惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益”的情形，依法應當認定為無效。
【法律依據】
《合同法》第一百五十三條規定，違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。
在房屋買賣中存在的陰陽合同，“陰合同”是雙方真實意思的表示，並不違反法律、行政法規的效力性強制性規定，因而是有效的。
“陽合同”則是為了逃稅，損害了國家的稅收利益，屬於《合同法》第52條第二項所規定的“惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益”的情形，依法應當認定為無效。
【法律依據】
《合同法》第一百五十三條規定，違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。
合同詐騙罪中的合同無效，雖然合同效力應由民事法律來規範，合同詐騙罪應由刑事法律來調整，但是如果刑事判決認定自然人或單位犯合同詐騙罪，民事判決卻認定其中的合同有效，則會明視訊記憶體在法律邏輯上的矛盾。
合同詐騙罪是指以非法佔有為目的，在簽訂、履行合同過程中，採取虛構事實或者隱瞞真相等欺騙手段，騙取對方當事人的財物，數額較大的行為。
在合同詐騙罪中，自然人或單位以非法佔有對方當事人財物為目的，根本無意履行合同。因此，自然人或單位所表示出來的簽訂、履行合同的意思是不真實的，不符合有效合同三個要件中的第二個要件。據此，其合同應為無效。
法律依據：
《合同法》第五十二條，有下列情形之一的，合同無效：
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
(三)以合法形式掩蓋非法目的；
(四)損害社會公共利益；
(五)違反法律、行政法規的強制性規定。
房屋買賣協議只要是符合雙方當事人真實意願且是依法簽訂的，就都是具有法律效應的。其中，一份房屋買賣協議一般包括：房屋的基本情況；房屋轉讓的價格，價款支付時間，支付方式等；違約責任的承擔以及違約金的數額。還有的房屋轉讓協議還包括房產稅的繳納，產權轉移登記的方式等。
法律依據
《民法通則》第七十二條【所有權的取得】財產所有權的取得，不得違反法律規定。按照合同或者其他合法方式取得財產的，財產所有權從財產交付時起轉移，法律另有規定或者當事人另有約定的除外。