一、房貸月供會隨著利率不斷變化嗎
是會不斷變化的，因為房貸大部分簽訂的都是浮動利率，也就是說會根據基準利率調整而產生變化，在還款時間內出現利率上浮，月供就會增加，利率下調的話，月供自然就會降低，而且月供並不是固定的，還會根據還款方式改變，等額本金還貸的月供是逐漸減少的。
二、購房可以申請哪些貸款
1、住房公積金貸款
住房公積金作為單位代職工繳存的福利之一，用來申請購房貸款是非常實惠的，其貸款利率、貸款首付款比例等都很有優勢，而且還可以用繳存的住房公積金來抵扣月供，公積金貸款的利率一般要比銀行基準利率要第一些，而且首套房首付款比例只要25%、二套房首付款比例只要40%，相較其他貸款要划算不少。
2、個人商業貸款
個人商業貸款是現代大部分購房者的選擇，主要是因為公積金貸款的限制不少，而且也有不少購房者是沒有繳存的，因此購房只能選擇商業貸款，商業貸款雖然利息會比較高，但是貸款年限更長，有30年的時間。
1、正常情況下一般不會越還越少，除非借款人選擇的還款方式是等額本金還款，這種還款方式剛開始還款的時候每月月供會比較高，但是壓力會日益減少，所還的總利息一般比等額本息的方式要少。
2、等額本息法的主要特點為每月的還款額相同，在月供中“本金與利息”的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。由於該方式還款額每月相同，適宜家庭的開支計劃，特別是年輕人，可以採用用本息法，因為隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加。
3、等額本金法的主要特點為每月的還款額不同，它是將貸款額按還款的總月數均分（等額本金），再加上上期剩餘本金的月利息，形成一個月還款額，所以等額本金法一個月的還數額比較多，爾後逐月減少，越還越少。
月供壓力大的話其實買個小戶型也可以，但建議買個正常戶型，以免以後後悔要置換也麻煩，除非是女生打算買了投資或自住，買小戶型讓自己月供沒什麼壓力是最好的，具體可以看看小編帶來的詳細介紹吧！
月供壓力大要不要買小戶型
如果生活開支大的話選一個小一點的戶型是可以的，夠用就行了，只要生活有前景以後再置換也不是問題，不同階段的人看待房產的需求是不一樣的，一步到位其實完全沒有必要。強行買大戶型揹負高月供的後果可能比較嚴重，如果遇上了經濟不景氣還款可能會成為大問題，買房建議結合自己的需求慢慢來，承擔風險的永遠是自己和家人，不要盲加風險。
房貸放款後還月供的方式是什麼
貸放款後還月供的方式是透過還貸銀行卡自動還款，一般在辦理貸款的時候，銀行會給貸款人辦理一個用於償還房貸的賬戶，在還款過程中，銀行會在還款日自動從該賬戶內扣除月供額，貸款人只需要提前將每月月供存入賬戶即可。
lpr利率下降房貸月供會下降嗎
lpr利率下降房貸月供不一定會下降，如果貸款人選擇的是固定利率，房貸月供不受lpr利率調整的影響。如果貸款人選擇的是浮動利率，當lpr利率下降，也不會馬上對房貸月供產生影響，而是要等下一個重定價日再根據當時最近一個月的LPR進行重新定價。房貸利率重定價日一般是次年的1月1日。