1、只有把房產證和土地證這些證件完成產權過戶才算是交易的完成。
2、沒有房產證的話就沒有辦法辦理過戶，買家的權益沒有辦法的到保障。
3、而且一般人也不會願意買沒有房產證的房子。
房產證還沒下來時不能進行賣房交易，對於沒有房產證的房產交易是很有風險的，根據《中華人民共和國房地產管理法》規定：未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓，因此房產證沒下來的房屋不可以出售。從國家法律政策來講，沒有產權證的房產是不允許交易的，只能是由買賣雙方簽下合同，等房產證辦妥後才能進行過戶。因為我國規定，房產買賣以辦理權屬轉移登記，也就是所謂的“過戶”為準，沒有產權證的房產是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產交易。
買賣雙方籤合同的注意事項：
1、購房者在房產證下來之前儘可能少交購房款。要明確拿到房產證日期。
2、約定違約金標準、查清房產是否存在權利瑕疵，比如是否被司法部門查封、是否被設立了抵押、其建築規劃是否合法等情況下，再付另外大部分房款。
拆遷安置房沒房產證一般是不可以買的。國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度，對於不具備房產證和土地證的房子是禁止交易的，公證處對於沒有兩證的房產交易簽訂的協議不予公證。購房者想購買的該套房產，交易風險很大，一旦能夠辦理兩證，可能會出現出售人不配合辦理或私自辦理至出售人自己名下的風險。
貸款沒還清能賣房，可以透過以下方法：
1、轉按揭，轉按揭的前提是必須經過銀行同意才可以，銀行同意後，直接由買房人來承擔未還清的房貸。
2、用買家的錢結清房貸的剩餘貸款，一般適用於房貸額度較低或房主已經結清大部分貸款的情況下，結清剩餘貸款後，辦理解押手續，然後再進行下一步交易。 ...
沒有房產證也可以交易，但是有一定的風險。沒有取得房產證的房子可以轉讓，但如果確定無法取得房產證的，房產轉讓不受法律保護。一般情況下，只有取得房產證的房屋才能確定房屋產權人，才具有轉讓的條件。對於沒有房產證的房子在交易時風險比較大，買方和賣方都應謹慎。如果遇到特殊情況一定要賣（買）沒拿到房產證的房屋，雙方應 ...
房產證丟失可以賣房，需要攜帶相關有效證件，去有關部門，先補辦房產證，具體如下：房屋權利人持身份證到市房管局，填寫房產證遺失宣告。
房屋權利人到房產檔案館查檔，繳納查檔冊費後，由房地局發出臨時收據，對申請遺失事項進行內部查檔校核。
房屋權利人在報上刊登權屬證書遺失宣告，待遺失宣告見報後，房屋權利人持 ...
正常情況下，如果你的房子沒有房產證，銀行肯定不會貸款給你的。原因很簡單，辦理房產抵押貸款，銀行要核實你對房產的權真實性，必不可少的資料就是房產證。沒有房產證，意味著只有房子的居住權而沒有使用權，這裡銀行的要求是嚴格的，所以沒有房產證是不能辦貸款的。不過如果急著用錢，可以申請無抵押貸款的，只要有穩定合法的收 ...
房子是大家老生常談的話題了，因為房子可能會奔波一生，也有房子不合適需要進行賣房置換的。那麼，有官司影響賣房嗎？有什麼辦法賣房子快？一起來看看小編帶來的詳細介紹吧！
有官司影響賣房嗎
有官司不影響賣房，只要房子沒有被查封、扣押或凍結就可以賣。同時需要注意，如果原告方起訴的是債務、賠償等糾紛，作為被告 ...
開發商沒有預售證賣房是違法的。建設部令第131號《城市商品房預售管理辦法》第六條：商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。
中華人民共和國《城市房地產管理法》第四十五條商品房預售應當符 ...
1、可以透過轉按揭的方式把房貸轉給買方，如果銀行拒絕轉按揭可以透過擔保公司進行。
2、或者可以用買方的首付款付完房貸的尾款，如果買方同意的話也可以讓買方先墊錢還完房貸。
3、房屋的產權證沒有辦理下來的時候，不能將房屋作為抵押轉讓貸款的，需要房屋的開發商作為貸款人提供房屋抵押擔保。但是進行擔保之前需 ...