只有房產證可以賣房嗎

　　沒有房產證也可以交易，但是有一定的風險。沒有取得房產證的房子可以轉讓，但如果確定無法取得房產證的，房產轉讓不受法律保護。一般情況下，只有取得房產證的房屋才能確定房屋產權人，才具有轉讓的條件。對於沒有房產證的房子在交易時風險比較大，買方和賣方都應謹慎。如果遇到特殊情況一定要賣（買）沒拿到房產證的房屋，雙方應對該房產進行詳細瞭解，明確房產證何時能拿到，並約定適當的違約金標準，同時也要有心理準備。對買方來講，降低風險可從兩方面入手，一是在取得房產證之前，儘量少交房款；二是應先取得房屋的使用權和控制權。房價會有波動，買賣雙方應約定違約金標準，以避免房價波動較大時，一方違約。因為沒有房產證的住宅是不受法律保護的，如果買了這樣的住宅，可能最後會導致自己的權益受到侵害。

　　1、只有把房產證和土地證這些證件完成產權過戶才算是交易的完成。

　　2、沒有房產證的話就沒有辦法辦理過戶，買家的權益沒有辦法的到保障。

　　3、而且一般人也不會願意買沒有房產證的房子。

　　房產證丟失可以賣房，需要攜帶相關有效證件，去有關部門，先補辦房產證，具體如下：房屋權利人持身份證到市房管局，填寫房產證遺失宣告。

　　房屋權利人到房產檔案館查檔，繳納查檔冊費後，由房地局發出臨時收據，對申請遺失事項進行內部查檔校核。

　　房屋權利人在報上刊登權屬證書遺失宣告，待遺失宣告見報後，房屋權利人持報刊和臨時收據到房管局交給原件經辦人，一個月內沒有異議者，即可向測繪所申請勘丈。

　　6個月後，房管部門釋出房屋所有權證書作廢公告。

　　房屋權利人持刊登遺失宣告和作廢公告的原版報紙、身份證等資料到市房產交易管理處辦理遺失登記發證手續。

　　若經審批同意補發權證者，經繕證、校對後，房屋權利人將收到領證通知，憑“登記收件收據”領證即可。