沒有房產證也可以交易，但是有一定的風險。沒有取得房產證的房子可以轉讓，但如果確定無法取得房產證的，房產轉讓不受法律保護。一般情況下，只有取得房產證的房屋才能確定房屋產權人，才具有轉讓的條件。對於沒有房產證的房子在交易時風險比較大，買方和賣方都應謹慎。如果遇到特殊情況一定要賣（買）沒拿到房產證的房屋，雙方應對該房產進行詳細瞭解，明確房產證何時能拿到，並約定適當的違約金標準，同時也要有心理準備。對買方來講，降低風險可從兩方面入手，一是在取得房產證之前，儘量少交房款；二是應先取得房屋的使用權和控制權。房價會有波動，買賣雙方應約定違約金標準，以避免房價波動較大時，一方違約。因為沒有房產證的住宅是不受法律保護的，如果買了這樣的住宅，可能最後會導致自己的權益受到侵害。
1、只有把房產證和土地證這些證件完成產權過戶才算是交易的完成。
2、沒有房產證的話就沒有辦法辦理過戶，買家的權益沒有辦法的到保障。
3、而且一般人也不會願意買沒有房產證的房子。
房產證丟失可以賣房，需要攜帶相關有效證件，去有關部門，先補辦房產證，具體如下：房屋權利人持身份證到市房管局，填寫房產證遺失宣告。
房屋權利人到房產檔案館查檔，繳納查檔冊費後，由房地局發出臨時收據，對申請遺失事項進行內部查檔校核。
房屋權利人在報上刊登權屬證書遺失宣告，待遺失宣告見報後，房屋權利人持報刊和臨時收據到房管局交給原件經辦人，一個月內沒有異議者，即可向測繪所申請勘丈。
6個月後，房管部門釋出房屋所有權證書作廢公告。
房屋權利人持刊登遺失宣告和作廢公告的原版報紙、身份證等資料到市房產交易管理處辦理遺失登記發證手續。
若經審批同意補發權證者，經繕證、校對後，房屋權利人將收到領證通知，憑“登記收件收據”領證即可。
房產證還沒下來時不能進行賣房交易，對於沒有房產證的房產交易是很有風險的，根據《中華人民共和國房地產管理法》規定：未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓，因此房產證沒下來的房屋不可以出售。從國家法律政策來講，沒有產權證的房產是不允許交易的，只能是由買賣雙方簽下合同，等房產證辦妥後才能進行過戶。因為我國規定， ...
房子是大家老生常談的話題了，因為房子可能會奔波一生，也有房子不合適需要進行賣房置換的。那麼，有官司影響賣房嗎？有什麼辦法賣房子快？一起來看看小編帶來的詳細介紹吧！
有官司影響賣房嗎
有官司不影響賣房，只要房子沒有被查封、扣押或凍結就可以賣。同時需要注意，如果原告方起訴的是債務、賠償等糾紛，作為被告 ...
沒有房產證可以賣房子嗎，說明如下：
1、沒有房產證的房子是不能賣房子的，沒有房產證就說明沒有在房管局做備案的，所以沒有房產證的房子是不能賣的。
2、房產證，即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，是指購房者透過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的 ...
有房產證賣房流程如下：
1、買賣雙方將過戶事宜達成一致後，確定房屋交易價格；
2、到房屋登記發證大廳進行網籤，提供買賣雙方身份證明原件及房屋所有權證；
3、繳納稅費：稅費的構成比較複雜，要根據交易房屋的性質而定。例如：面積、房屋坐落等；
4、辦理產權轉移過戶手續。買賣雙方在房屋登記發證大廳 ...
開發商沒有預售證賣房是違法的。建設部令第131號《城市商品房預售管理辦法》第六條：商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。
中華人民共和國《城市房地產管理法》第四十五條商品房預售應當符 ...
1、可以透過轉按揭的方式把房貸轉給買方，如果銀行拒絕轉按揭可以透過擔保公司進行。
2、或者可以用買方的首付款付完房貸的尾款，如果買方同意的話也可以讓買方先墊錢還完房貸。
3、房屋的產權證沒有辦理下來的時候，不能將房屋作為抵押轉讓貸款的，需要房屋的開發商作為貸款人提供房屋抵押擔保。但是進行擔保之前需 ...
1、首先剩餘的貸款得還完，因為不還完，房子仍處於抵押狀態是不可以買賣的，如果你現在還不了，你可以用買家首付款去還清貸款。
2、去辦貸款結清證明，然後到房產交易中心辦理解除抵押登記手續，然後就可以進行下一步的買賣交易了。
3、那或者是你自己還錢貸款，如果你名下有房或者車等其他財產，用這些抵押物向銀行 ...