1、無拆遷補償：小產權房沒有房產證，得不到法律的承認和認可，屬於違章建築，這樣的房屋是可以直接拆除的，這樣無論是前房屋所有者還是現有著，都得不到拆遷補償，只能自己承擔損失。
2、拆除補償屬於原業主：這種情況小產權拆遷有補償，卻因為小產權房無法進行過戶，進行不動產登記，房屋拆遷時，補償按照原有的登記進行，獲得拆遷補償的是原有房屋所有者，而購買小產權的人則得不到任何補償。
小產權房不可以辦理房產證。小產權房是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村委會頒發。小產權房的流通轉讓存在很多的限制，因為小產權房只具備了普通商品房的使用性質，但不具備普通商品房的法律性質，其實並不是商品房，更不會有房產證。
1、小產權房的土地歸農村集體所有，這種房屋雖然可以居住使用，但不可出售轉讓。
2、它在建造後是沒有交出讓金等費用，也沒有國家房管部門頒發的房產證，由於沒有產權證。
3、因此這類房屋在流通轉讓方面，有許多的侷限。
1、不能辦房產證，小產權房是沒有證的。
2、小產權房通常是指在中國農村和城市郊區農民集體所有的土地上建設的用於銷售的住房。
3、由於集體土地在使用權轉讓時並未繳納土地出讓金等費用，因此這類住房無法得到由國家房管部門頒發的產權證，而是由鄉政府或村委會頒發，所以也稱鄉產權房。 ...
具體而言：對於小產權房在拆遷守程中能否獲得拆遷安置補償，分為兩種不同情況。第一，小產權房的性質是屬於履行了審批手續的房屋，但是集體經濟組織在安置本集體民過程中擅自擴大了銷售物件。由於根據現行法律和政策，非本集體經濟組織的成員，不得購買在集體所有的土地上建設的房屋，因此買賣合同歸於無效。在此情況下，應首先認 ...
有。如果小產權的房子向集體成員出售，且還有相關的證書認可，那麼其合同是有效的，受到法律保護，在拆遷時能夠獲得賠償。如果小產權房賣給了非本集體的成員，但是也獲得了集體組織的批准，同樣可獲得拆遷補償。但是當小產權房出售給本集體之外的人，那該合同屬於無效合同，需要認定涉及房屋的產權所屬，如果是集體組織或宅基地使 ...
1、小產權房是指在農民集體土地上建設的房屋。未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村委會頒發。
2、小產權房的流通轉讓存在很多的限制，因為小產權房只具備了普通商品房的使用性質。
3、但不具備普通商品房的法律性質，其實並不是商品房，更不會有房產證。 ...
1、小產權房屋無法辦理產權證，所以沒有辦理需要的材料。
2、小產權房是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發的，而是由鄉政府或村委會頒發。
3、小產權房的流通轉讓存在很多的限制，因為小產權房只具備了普通商品房的使用性質，但不具備普通商品房的法律性質，其 ...
小產權房沒有房產證。小產權房是指開發商沒有買斷房屋所使用的土地，他們一般是採用租用土地的方式，或者是集體土地性質的；要想有房產證就必須有土地要註明在自己的名下，以上的方式顯然不可能。又由於國家不允許在集體土地上進行房地產開發，所以，這種小產權式沒有房產證的。小產權房並不是一個法律上的概念，它只是人們在社會 ...
我們國家現階段存在以下三種小產權房：
(1)針對開發商的產權而言，將開發商的產權叫大產權，購房人的產權叫小產權;這種叫法是因為購房人的產權是由開發商一個產權分割來的;
(2)按房屋再轉讓時是否需要繳納土地出讓金來區分，不用再繳土地出讓金的叫大產權，要補繳土地出讓金的叫小產權;按這種解釋普通商品房就 ...