滿五唯一非普通住宅要交多少稅

　　1、契稅，90平方米以下首次購房的按百分之一繳納，90到140平方米按房價百分之一點五繳納，140平方米以上按房價百分之三繳納，買方承擔，營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價百分之五點五繳納。土地稅，房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納由賣方承擔。

　　2、所得稅指房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納，房屋原值一般按上道契稅完稅額計算由賣方承擔，房屋交易手續費，按房屋建築面積6元每平方米交納雙方承擔以及房屋產權登記費80元由買方承擔。

　　3、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業稅、土地稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價百分之1點九交納，其它不變。二手房個稅就是二手房個人所得稅，是指在二手房交易中，稅務部門向賣方徵收交易所產生的差價獲得的收入。還有普通住宅等等。

　　鄭州非普通住宅交稅需要去鄭州市契稅徵收大廳進行繳納，繳納時需要提供以下資料：

　　1、房產交易合同（原件及影印件）；

　　2、出售方原購房發票、合同及契稅等相關稅費憑證（原件及影印件）；

　　3、出售房屋房地產權證或不動產權證（原件及影印件）；

　　4、出售方有效身份證明（原件和影印件，個人身份證明包括：居民身份證、戶口簿，未成年人提供記載其身份證號碼的戶口簿；港澳臺同胞為回鄉證、旅行證、大陸來往證、港澳臺身份證；外籍個人為護照）。

　　鄭州非普通住宅需要繳納以下稅費：

　　1、增值稅及附加稅：包括城市維護建設稅、教育費附加和地方教育附加，計稅依據為增值稅稅額。

　　2、個人所得稅：納稅人未提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，稅務機關可對其實行核定徵稅，即按非普通住房轉讓收入的2%核定徵稅。

　　購買二手房子，需要繳納各種稅費。那二手房滿五唯一要交什麼稅？帶大家一起了解下吧。

　　二手房交易過程中需要交納的稅費主要包括：契稅、增值及附加稅、個稅、中介費、土地出讓金等。房子滿五唯一能省增值稅及個稅。如果購買的二手房符合滿五唯一，那麼僅需要繳納契稅，增值稅及個稅都可以免徵，能節省一大筆支出。其中中介費一般為房款總價的1到3％，土地出讓金是經濟適用房等特殊性質的房屋需要交納的。

　　二手房滿五唯一的，那麼是可以免收增值稅和個稅的，只需要繳納契稅就行了，如果是首套房，最高只用繳納1.5%的契稅，比新房的稅費還便宜，因為新房除了要交契稅以外，還需要繳納不同程度的維修基金，因為維修基金的收取每個地方不同，所以有多有少。