申請商業貸款的流程是怎樣的

　　申請商業貸款的流程：

　　1、遞交貸款材料，一般情況下，從開發商指定的合作銀行中選擇一個辦理貸款，將所需材料交給銀行工作人員。

　　2、貸款資質稽核，銀行主要稽核個人資訊的真實性、完整性、個人徵信記錄及收入情況。

　　3、簽訂貸款合同，銀行接收材料後會對其進行稽核，商貸一般7-10個工作日(具體稽核時間以各銀行為準)。稽核通過後，會簽訂正式的貸款合同。

　　4、發放貸款，銀行走完貸款流程後，會直接發放貸款給開發商，申請人需要每月向銀行償還貸款。如果是期房，銀行會在期房封頂後發放貸款。

　　商業貸款一般需要15個工作日左右，主要與申請人個人資質有關，最長不會超過一個月。商業貸款的流程如下：

　　1、借款人與開發商簽訂購房合同，需要先繳納30%購房款，也就是首付款。

　　2、需要提交個人購房合同、個人工作、銀行流水證明等相關資料。

　　3、銀行對你的申請進行稽核，核查資料的真實性，評估個人綜合資質。

　　4、稽核通過後，與銀行簽訂貸款協議，辦理抵押、保證、質押等有關擔保手續。

　　5、完成後，銀行會放款到你的銀行賬戶，借款人按時進行還款。

　　辦公用房能申請商業貸款。通常情況下，只要辦公用房有產權證，就可以申請商業貸款。

　　商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般佔貸款總額的三分之一以上。

　　個人住房商業性貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。