租房合同沒到期退房屬於違約。
【法律依據】
《合同法》第九十三條【合同約定解除】當事人協商一致，可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。
首先要看合同是否有明確約定，有約定的按合同約定處理；沒有約定的可以要求解除合同，但需要按合同約定承擔相應違約責任。具體還要看退房的原因，是否有正當理由。
【法律依據】
《中華人民共和國合同法》第一百零七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
租房合同沒到期可以轉租，但需要經過房東的同意才可以的。根據我國法律規定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。所以，應當經房東的同意才能轉租。
租房合同沒到期可以退房。與出租人協商一致後即可解除合同，或者出現下列情形的，不需要協商即可解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實現合同目的；
(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
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沒簽訂購房合同可以退房。從雙方簽訂協議之日起，如果沒有特殊的約定，合同即生效並受法律保護。
【法律依據】
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條出賣人透過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合 ...
草簽即簽了認購書，是不備案的，且法律並未規定買房必須要先進行草簽。
草簽的合同是有效力的，只要雙方簽字，沒有違法因素，一般是有效的，應履行合同。首先要看合同對此是否有明確約定，有約定的按合同約定處理，沒有約定的可以要求解除合同，但需要按合同約定承擔相應違約責任。具體還要看退房的原因，是否有正當理由。
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根據相關的法律法規，如果存在以下幾種情形，即使購房者已經簽訂了房屋買賣合同，仍然是可以退房的。
第一種情形，開發商出現以下違約行為：延期交付房屋超過三個月、沒有取得預售許可、房屋面積誤差超過3%、房屋質量問題嚴重影響正常居住、遲延辦理房屋所有權登記、轉讓在建的建築的。
第二、購房者和開發商協商，如 ...
已經簽訂合同，如果沒有特殊的約定，合同即生效並受法律保護。
如果要反悔，首先要和對方協商，如果協商一致可以解除合同；但如果協商不成，那就要按照簽訂的合同承擔違約責任，例如無權要求返還定金或者雙倍返還定金。
【法律依據】
《合同法》第九十三條，當事人協商一致，可以解除合同。
《合同法》第一百 ...
房貸貸款合同貸款人沒有拿，是有影響的。以後如果因為貸款發生糾紛，沒有貸款合同的話，取證會比較困難。銀行必須向貸款人提供貸款合同，如果沒有主動提供，貸款人事後是可以向銀行索要的。而且房貸結清以後，辦理結清證明也會需要用到房貸合同，因此貸款人需妥善儲存房貸貸款合同。
如果不幸遺失，可以去放款銀行要求重新簽 ...
購房者可以向法院起訴要求解除合同，下列情形可以無條件退房：
1、開發商未取得商品房預售許可證的。
2、購房合同被依法確認無效的。
3、購房合同存在重大誤解或開發商欺詐訂立的。
4、按揭不能的。
5、屋面積誤差比絕對值超出3％的。
6、房屋主體結構質量存在問題的。
7、房屋質量嚴 ...