商業用途一般指用於店鋪辦公等用途的房產。土地使用年限為40年，工業用地50年一般住宅用地為70年。其交易買賣的費用也要比一般住宅高，升保值潛力也比住宅要好。但是這種住房有一個弊端就是物業費、水電費等一般要比普通住宅的貴。還有就是商業房產證在辦理和轉讓過程中的稅費相對較高，具體高多少要看當地政策。辦理商業房產證需要開發商辦理初始登記根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產主管部門。辦理好初始登記後填寫申請表，申請表填寫完需要開發商簽字蓋章。接著領取相關證件。在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請檔案，一次齊全。最後根據通知領取房產證。
商業房產證是可以變更名字的，在婚姻存續期間新增配偶姓名可以直接新增。如果在婚姻存續期間房產屬於夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及影印件到房產交易中心“變更登記”視窗辦理即可。非婚期間房產證更名，不能直接新增配偶名字，只能以贈與的方式更名。
贈與範疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友，即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然後再進行更名。二是向銀行申請，要求變更借款人和抵押人，獲得銀行批准後再到房管局辦理相關更名手續。
商業房產證分戶的具體問題可以直接向當地房管部門諮詢瞭解辦理。如果是一個房產證分戶，可以到當地房地局做產權分割。然後到戶籍所在地派出所提出申請辦理分戶；房產證及影印件；所在村（居）委會、單位證明；戶口簿。辦理戶籍分戶要符合以下兩個條件：申請者本人要成年成家;申請者本人要有自己單獨合法固定的住所。如果申請者已經結婚但沒有住房而是和父母住在一起，根據《中華人民共和國戶口登記條例》的規定還是要登記為一戶。分戶所需材料：符合以上條件的話就可以到戶籍所在地派出所提出申請辦理分戶;房產證及影印件;所在村(居)委會、單位證明;戶口簿。總之辦理戶籍分戶要符合兩個條件，第一是申請者本人要成年成家;第二是申請者本人要有自己單獨合法固定的住所。
商業保險不會影響領失業金，因為商業保險和失業保險並沒有直接關係，失業人員想要領取失業保險的話，只需要滿足下列條件即可：
1、在法定勞動年齡內非自願性失業的；
2、本人及單位按規定參加失業保險並繳費滿一年以上；
3、有失業登記的；
4、有求職要求並接受職業介紹和就業指導的。
目前，滿足以 ...
護膚純露確實有一定的保溼的作用，對於皮膚來說也有一定的養護作用，它可以充分的補充水分，可以幫助我們的皮膚吸收儲存一定量的水分，還可以起到一定的潔淨皮膚的作用。它可以吸附帶走我們毛孔裡面的髒東西，這樣的話就有一定的清潔皮膚的目的，還可以促進下一步對於化妝品的吸收與使用，還有在玫瑰花裡面有許多的營養物質出現， ...
其實商業房產證和居住房產證沒有本質的區別和特別的限制，只是在規劃（土地）用途一欄有區別，別商業房寫的是商業，住宅房寫的是住宅。但是商業房產證在辦理和轉讓過程中的稅費相對較高，具體高多少要看當地政策。所以商業住宅房產證和普通住宅一樣小孩也是可以讀書的。土地是商住，房屋是居住性質。一般下面幾層是商業，第幾層以 ...
商業房產證可以分割嗎，說明如下：
商業房產證分割不了的，只有在設計圖上重新更改，房產證是無法分割的，只能劃分產權。
相關說明：
1、《房屋登記辦法》第十條 房屋應當按照基本單元進行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨立使用並且有明確、唯一的編號（幢號、室號等）的房屋或者特定空間。
2、 ...
1、有了房產證，購房合同還有用的。
2、購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。在業主後期轉讓或出售該套房產的時候是需要出具購房合同原件和房產證的。
3、購房 ...
商業房產是指可以用於營業的房產，而擁有商業房產證則證明房主有支配其使用的權利。開民宿需要辦理的手續如下：開民宿首先需要做的就是當地的工商部門辦理工商執照。然後還要去當地的公安局的治安支隊，去辦理民宿經營的許可證；民宿必須要有健全的訪客登記制度，同時還要有一系列的貴重物品登記制度，還要定期參與旅館業的從業人 ...
住宅房產證是否可以改商業房產證需要根據具體情況而定。
根據《物權法》第七十七條規定：“業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關係的業主同意。”本條是關於住改商的原則規定，從本條規定可以得出以下幾個結論：
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