經濟適用房幾年可以交易

　　根據規定，經濟適用住房房產登記滿5年需上市交易，經住房保障部門審查，不過經適房住戶要按照評估價與當時經適房購買價差價的55％向政府交納土地收益等價款；對已列入3年城市舊房改造、基礎設施、公益設施建設計劃範圍的住房，經市政府批准，按當期市場價格扣除相關費用後回購；政府不回購的住房，產權人補繳土地出讓金和收益所得後可上市交易。對於尚未住滿5年的經濟適用房，由於政策規定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經濟適用房的業主，只能以不高於購買時的單價出售，並且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購，回購時折舊按每年2％計算。

　　補充資料：內部迴圈是指經濟適用住房購房人在簽訂購房合同（含預售合同）之日起滿3年後，可以將該住房買賣或贈與給符合經濟適用住房申請條件，並已按規定辦理申購資格稽核手續的家庭。內部迴圈買賣總價不得超過原購買總價。

　　經濟適用房進行交易的流程是：

　　1、在交易過程中，為保護賣方的合法權益，通常要將有關費用委託指定的帳戶來監管以規避交易風險。通常首期款不少於購房價的兩成。

　　2、需要委託具有專業資格的評估公司對所購物業進行評估，從而確定貸款的成數，向銀行提交申請貸款資料並簽署相關合同、檔案。

　　3、銀行對所提交的申請貸款的個人資料及買賣的真實性都要經過嚴格的審查、透過審查的，銀行會出具貸款承諾書說明貸款成數及年限。

　　4、在辦理完過戶並拿到屬於本人房地產證以後銀行方面會通知去有關部門辦理房產抵押登記手續並由銀行取回已蓋有抵押章的房產證儲存。

　　5、銀行放款給賣方以後，次月就要開始還款了，還清貸款的當日就可以向銀行提出登出抵押登記的要求，並再次到有關部門辦理登出抵押登記的手續，領回房地產證就可以了。

　　經濟適用房一般會根據政策的不同而提供不同的房源，現在還是有單位會進行分配房源的，用低價格購房政策是很多職工享受到的該福利。那麼，婚後可以申請多大的經濟適用房？一起來看看小編帶來的介紹吧！

　　婚後可以申請多大的經濟適用房

　　婚後可以申請經濟適用房的面積不是一定的，根據城市不同、當時政策不同、建設專案的設計不同、當地的核定標準不同，往往會存在很多的差異。一般來說可以分成三個檔位：一人符合條件、2-3人符合條件、4人及以上符合條件。婚後可以享受到當地的第二檔的水平，具體的還需要諮詢當時當地的住建局。

　　經濟適用房是用的民用水電嗎

　　經濟適用房用的是一般的民水民電，經濟適用房和一般的商品房僅僅只有產權性質方面有著一定的差異。作為保障性住房，經濟適用房的水電費是不會高於普通居民的水電費的，不然有違經濟適用房的理念。同樣的經濟適用房的水電費也沒有減免或是優惠，其他的保障性住房也是如此。

　　經濟適用房交易需要交哪幾種稅

　　經濟適用房交易買房賣房都需要交稅，分別是：

　　1、賣方交稅：印花稅，一般來說是按照成交價的0.05%繳納。

　　2、買方交稅：契稅：普通住宅按成交價的1.5%繳納。非普通住宅按照成交價的3%繳納。印花稅：按照成交價的0.05%繳納。