經適房籤合同嗎

　　經適房是需要籤合同的。經濟適用住房產權登記在購房人名下，購房人擁有有限產權。房屋行政主管部門進行權屬登記時應當在房屋權屬證書上註明“經濟適用住房”字樣。

　　經濟適用住房只能自住，不得出租或出借以及從事居住以外的任何活動。購買經濟適用住房不滿5年的，不得上市交易；對於因各種原因確需轉讓經濟適用住房的，可向購買人戶口所在區縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素確定。

　　河北銀行可以辦理經濟適用房貸款。使用者在河北銀行辦理貸款需要滿足以下條件：

　　1、使用者年滿十八歲並且具備完全民事行為能力;

　　2、使用者具備穩定且合法的工作和收入;

　　3、使用者具備還款能力和還款意願;

　　4、使用者可以提供貸款只用於支付房貸的證明。

　　購買經適房可以申請購房貸款。但是領取房產證時間不足5年的經適房為有限產權，即購房人有“房屋所有權”，但卻無“土地使用權”。因此，銀行的信貸安全得不到保障，此類經適房不能發放貸款。而超過5年的經適房得到完整產權後，即可貸款購買。

　　銀行發放貸款主要以抵押房屋的產權為前提，所以只要購買者完全取得產權的經適房，符合購房條件的購房人便可以申請貸款。