維修基金交晚了的後果是什麼

　　住房維修基金和契稅不繳納，是無法辦理房產證的。

　　規定業主需要收房子之後90天以內憑合同，購房票據，身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，到房管部門繳納契稅和維修基金，逾期繳納每天有萬分之5的滯納罰金。

　　維修基金交晚了的後果簡述如下。

　　1、每個買房人在購買新房的時候，都是需要繳納維修基金的。當房屋被交付給買房人的時候，買房人就必須要繳納維修基金。一般情況下，維修基金都是先由開發商代為收取的，然後由開發商轉交到房管局的物管處代為保管和監督。

　　2、維修基金屬於全體業主所有，主要是用來修建小區公共區域、公共設施的維修、更新、改造。假如房屋承重牆、樓板、屋頂等方面出現問題的話，那麼業主也是可以申請使用維修基金進行維修的。維修基金是房屋的專項維修基金，不可以挪作他用。

　　3、想要申請使用維修基金的話，那麼需要向業主委員會進行申請，業主委員會會對申請進行稽核和核實，符合申請要求的，才會批准。如果沒有業主委員會的話，那麼就向小區物業提出申請。

　　4、一般情況下，買房人應該在交房後的九十天內繳納維修基金。假如買房人由於某些原因，導致自己的維修基金交晚了的話，那麼買房人就需要根據相關規定來繳納滯納金，具體需要繳納的金額無法確定，因為各個地區的執行標準都會有所區別。

　　5、假如買房人由於某些原因，導致自己的維修基金交晚了的話，那麼買房人的辦理房產證時間也會相應的往後延遲。而且後期買房人就需要自己去辦理房產證，開發商一般是不會再幫業主辦理的了。

　　以上就是關於維修基金交晚了的後果是什麼的詳細介紹，希望對大家有所幫助。建議大家一定要及時繳納維修基金，假如維修基金交晚了的話，那麼就會產生很多滯納金，增加自己的買房成本。

　　維修基金交晚了的後果是什麼，說明如下：

　　維修基金是房屋交付的時候交於開發商（是屬於開發商統一收取在交給房管局物管處的）。這個費用是收房時必須交的，如果不急辦房產證的話可以晚交，沒有滯納金的說法。只是開發商會催著交房而已。

　　相關說明：

　　1、維修基金（maintenancefund），又稱“公共維修資金”“住宅專項維修資金”，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、裝置的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶。

　　2、維修資金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修資金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修資金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修資金也應經舊業主更名為新業主名下。