網籤的房子可以轉賣嗎

　　網籤房子不一定就是你的。網籤只是將購房合同進行備案，其主要目的就是避免開發商“一房二賣”，不能直接取代過戶。購房者需要注意，任何情況都不能取代過戶，只有在確實拿到房產證之後，房子才是真正屬於你名下的財產，所以購房必須謹慎，不要輕易相信他人。

　　申請網籤需要注意如下事項：

　　1、申請網籤，要先確認開發商是否已經獲得預售許可證，否則開發商的行為將是違法行為，簽訂的合同也是無效的，對購房者來說，需要承擔較大的風險，而且預售許可證也是辦理房產證的基礎條件。

　　2、申請網籤的購房合同，必須是房管部門統一印刷的，並且要按照合同逐條逐項錄入到系統中，注意千萬仔細認真，以免留下隱患，帶來不必要的麻煩。

　　3、雖然合同是由房管部門統一制定的，但合同內容還是應該仔細檢視，尤其是涉及到雙方責任和義務的條例，必須一字一句閱讀後，確認沒有問題才能申請網籤。

　　1、如果期房沒有進行網籤是可以退的。

　　2、但是要在雙方自願的情況下，還需要根據合同支付一定違約金，比如說和開發商協商達到一致就可以將合同解除。

　　3、如果是買方先違約，一般來情況下是不退的，所以在購房前一定要看好合同再籤。

　　買房網籤時首先要看一下這個開發商有沒有預售許可證，有了這個證才能辦以下五證，可以說這些證特別的關鍵，關係到能不能辦房產證。

　　1、網籤不可以拖，必須要在最後簽約日期前進行。

　　2、通常新房的網籤是在購房者做完購房資格核驗以後進行的，也就是說購房者只有等到購房資格核驗透過以後，才能進行網籤。

　　3、若是購房資格核驗沒有透過核驗，那麼則無法進行網籤。

　　在辦理網籤的時候，必須要先確認一下開發商是否已擁有預售許可證，因為有了此證就代表其也有了土地使用證、規劃許可證等相關證件，這是購房能否辦理房產證的關鍵點。