買二手房要看房子的房產證、土地使用證以及契稅證。因為這是買賣二手房最重要的3個證件，首先擁有房產證才可以進行房屋的過戶，土地使用證可以證明該土地上的建築物屬於合法建築，也屬於房主的合法擁有財產，最後的契稅證是房屋應繳納的契稅，只有正常履行繳納契稅，房管所才會下發契稅證。所以在買賣二手房子的時候，一定要檢查這3本證書，除此之外，還要檢查房主的身份證或者戶口本與房產證上的本人是否相符，在確保房主沒有任何問題的情況下，才可以進行買賣二手房過戶手續。
買二手房要看房子的房產證、土地使用證以及契稅證。因為這是買賣二手房最重要的3個證件，首先擁有房產證才可以進行房屋的過戶，土地使用證可以證明該土地上的建築物屬於合法建築，也屬於房主的合法擁有財產，最後的契稅證是房屋應繳納的契稅，只有正常履行繳納契稅，房管所才會下發契稅證。所以在買賣二手房子的時候，一定要檢查這3本證書，除此之外，還要檢查房主的身份證或者戶口本與房產證上的本人是否相符，在確保房主沒有任何問題的情況下，才可以進行買賣二手房過戶手續。
買二手房是要交房產稅的，房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。現在進行徵房產稅的有上海，如果不是在這個城市的話，是不需求交房產稅，
三種情形需求交納房產稅：
1、個人具有的獨棟別墅。存量增量都收，認定規範是：在國有土地上依法修建的獨立、單棟且與相鄰房產無共牆、無銜接的成套住所。部分教授、幹部寓居在單位供應的獨棟別墅裡，因為只需運用權，沒有產權，就不需求繳稅。
2、個人新購的高階住所。高階住所是指建築面積銷售單價達到上兩年主城九區新建產品住所成交建築面積均價2倍（含2倍）以上的住所。
3、個人新購的第二套房產。一同無戶籍、無企業、無作業的個人新購的第二套房產，不管是高階房仍是等級低房，都得繳稅。
購買二手房需要注意以下幾項：
第一、選擇房產中介公司，最好選擇規模大、有營業許可證、有資質證書、信譽較好的房產中介公司。
第二、中介公司稽核房主身份證及房產證，包括產權是否共有、房屋是否抵押等，並留存備案。中介公司實地考察，掌握房屋詳情，如天花板、牆體、衛生間、廚房的給排水情況等
第三、驗證核實房屋後，交易中介公司分別與售房人、買房人簽訂委託出售、購房協議。買賣雙方確認房屋的價格及相關事宜後，到中介公司簽訂買賣合同。一般情況下，在合同上都要註明賣方的房子的詳細情況，同時繳納委託代理費。
第四、為保證房產買賣雙方的切身利益，杜絕交易中不必要的糾紛，中介接受買賣雙方當事人的共同委託後，以中間保證人的身份為房產交易中的“購房款給付、房產交接”等事宜提供居間中保服務。
第五、買賣雙方繳納相關稅費，辦理立契過戶手續。
法律依據：
《房地產經紀管理辦法》第八條
《中華人民共和國合同法》第十二條