買房什麼時候開始還貸款

　　還款日期以購房者本人和銀行簽訂的按揭協議約定的日期為準。

　　1、一般會有2種情況：一是本月放款當月還款，二是本月放款次月還款。結案後，櫃面會通知您領取放款材料，其中銀行發放給您的相關告知書，會告知您的還款日和金額。建議購房者詳細諮詢放款銀行。

　　2、按月償還貸款本息的，具體還款期數和還款日等按合同約定執行，借款人應自發放貸款後第二個月開始按月還款。最後一期本息按合同規定的到期日歸還。合同約定的還款第一期和最後一期按實際天數計算利息，其他期次應還利息按月計息。

　　買房後什麼時候還房貸，一般會有2種情況：一是本月放款，當月還款；二是本月放款，次月還款。

　　結案後，櫃面會通知領取放款材料，其中銀行發放的相關告知書，會告知還款日和金額。詳情可諮詢放款銀行。

　　房屋貸款需要的資料：

　　1、首先要有買房人的身份證，另外還需要買房人的戶口薄原件，另外還需要這些檔案的影印件6份，如果結婚的需要夫妻雙方的共同證件。

　　2、另外，需要在按揭買房的時候準備自己的婚姻證明的原件，還需要結婚證明的影印件兩份，同時需要提供買房人的結婚證，或者是未婚證，另外如果是離婚，那麼需要離婚證明和離婚未再婚證明等。

　　3、按揭買房的時候，需要有一個貸款的資質，所以買房子的時候需要準備自己的收入證明原件，另外如果沒有單位，需要社群或者是所在地區的相關部門出具證明，如果已經結婚，需要夫妻雙方的證件。

　　4、上面的證件之外，還需要準備流水賬單，至少半年以上，一般需是月供的兩倍以上，可提供行駛證、股票等可以證明還款能力的資料。

　　買房在貸款審批通過後次月就要開始還貸。貸款買房後還月供的時間不是以新房的交付時間為準，只要與銀行確立的借貸關係，也就是說銀行下發貸款後，次月就需要開始還房貸了，但是購買期房的話，需要等開放商拿到預售證才會開始放款，次月就要開始還月供了。

　　買期房注意事項

　　1、房屋質量風險：在期房投訴中有關房屋的質量問題一直位居首位。由於消費者在與開發商簽訂購房協議時，自己所購買的房屋還沒有成型。

　　2、面積不符的風險：合同應標明所購商品房的應用面積，簽訂合同時應對每一個房間、陽臺等實際面積進行確定，另外對按比例分攤費用的公用面積如電梯間走廊、樓梯等應有明確界定，以免日後麻煩。

　　3、虛假廣告宣傳的風險：開發商的購房廣告是最容易吸引購房者的，但是很多開發商打出來的廣告都是有誇張嫌疑的，所以購房者不能逃過相信廣告的宣傳。